Ideal zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus! Sanierungsbedürftiges 3 Familienhaus

Außenansicht
Das Haus
Immobilienverkauf
Nebengebäude auf Grundstück
Wohnbereich Erdgeschoss
Erfahren Sie mehr im Exposé
Wohnbereich 1. Obergeschoss
Wohnzimmer 1. Obergeschoss
Zimmer 1. Obergeschoss
Küche 1.Obergeschoss
Balkon 1. Obergeschoss
Tageslichtbad 1. Obergeschoss
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Kennwert Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Gero Schmalenberger

Gero Schmalenberger

Bankkaufmann

0721 / 146 - 23 38

Objektdetails

Objektnummer 2021-cw-0128
Lage 76706 Dettenheim  (Rußheim)
Typ Mehrfamilienhaus (invest.)
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Das 3 Familienhaus wurde ca. im Jahre 1970 auf einem 693 m² großen Grundstück in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet.
Es beinhaltet 3 abgeschlossene Wohneinheiten (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss), die nicht mehr bewohnt und größtenteils geräumt sind.
Die insgesamt zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 308 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Vorratsraum, Bad, WC, Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m².
Im Obergeschoss liegt eine 4-Zimmer-Wohnung. Der Grundriss ist identisch mit dem EG. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 110 m².
Die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über 4 Zimmer, Küche und Bad. Die DIN-Wohnfläche beträgt ca. 83m².
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich diverse Nutzräume.
Weiterhin liegt auf dem Grundstück ein Nebengebäude (Schopf), das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet sowie 2 Garagen.
Zusätzlich stehen ein separater Stellplatz und zwei weitere Stellplätze vor den Garagen zur Verfügung.

Das Haus ist nicht mehr bewohnt und bereits größtenteils geräumt, sodass es vom Erwerber kurzfristig übernommen werden kann.

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Gemeinde Dettenheim, im Ortsteil Rußheim.
Dettenheim ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg.
Sie besteht aus den Orsteilen Rußheim und Liedolsheim.
Kindertagestätten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Zustand

Art sanierungsbedürftig
Erschließung vollerschlossen
Baujahr1970

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.308,00 m²
Nutzfläche ca.35,00 m²
Gesamtfläche ca.343,00 m²
Grundstücksfläche ca.693,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer12
Anzahl Badezimmer3
Gesamtanzahl der Stellplätze3
Gesamte vermietbare Fläche308,00 m²
Anzahl der Wohneinheiten3

Kosten

Kaufpreis619.000 €
Courtageprov.frei

Ausstattung

Gartennutzungja
Kabel- oder Satelliten-TVja
Heizungsart(en) Zentralheizung
Befeuerungsart(en) Gasheizung
Stellplätze Garage
Freiplatz
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypBEDARF
gültig bis08.06.2031
Endenergiebedarf225,30
PrimärenergietraegerGas
WertklasseG
Ausstelldatum09.06.2021

Weitere Angaben zum Objekt

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Beschreibung der Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Schopf
- 2 Garagen
- 1 Stellplatz
- 3 Bäder
- Garage -3 abgeschlossene Wohneinheiten
- Gaszentralheizung
- Holzisolierglasfenster
- 3 Tageslichtbäder
- 2 Balkone
- 2 Garagen
- Nebengebäude (Schopf) auf dem Grundstück