Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus

Ansicht
Eingangsbereich
Blick in den Garten
Wohnen/Essen
Kennwert Energieausweis
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Expose

Ihr Ansprechpartner

Bjorn Esrom

Makler

0721 / 146 - 23 33

Objektdetails

Objektnummer 2020-ts-0485
Lage 76189 Karlsruhe
Typ Reihenmittelhaus
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

In ruhiger, begehrter Wohnlage wurde dieses attraktive und bezugsfreie Reihenmittelhaus, 1984, in massiver Bauweise mit 2,5 Geschossen erstellt. Ca. 119 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Garderobe und die sonnige Terrasse offerieren gute Wohnvoraussetzungen für eine große Familie. Der Garten ist nach Südosten ausgerichtet. Ein Außenabstellraum für Fahrräder, die Fläche von ca. 47 m² im Untergeschoss und die unweit vom Haus gelegene Garage bieten genügend Nutzfläche.
Der Zustand ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. In jüngerer Vergangenheit wurden Investitionen für ein neues großes Fensterelement im Wohnzimmer, in eine 3-fachverriegelte Hauseingangstür sowie eine moderne Markise und in einen neuen Gartenzaun getätigt. Zudem wurde der Vorgarten ansprechend neu gestaltet, so dass sich das Objekt bereits von außen sehr repräsentativ darstellt.

Vor Bezug sind lediglich einfache Renovierungsarbeiten zu leisten.

Dieses Preisleistungsverhältnis kann sich sehen lassen. Anschauen lohnt sich.

Lage

Die Rheinstrandsiedlung im Osten von Daxlanden ist eine begehrte, ruhige Wohnadresse im Osten von Daxlanden mit sehr guter Infrastruktur.

Zustand

Art gepflegt
Erschließung vollerschlossen
Baujahr1984

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.119,00 m²
Grundstücksfläche ca.175,08 m²
Gesamtzahl aller Zimmer5
Anzahl der reinen Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Terrassen1
Größe aller Balkon/Terrasse m²6,00 m²
Gesamtanzahl der Stellplätze1

Kosten

Kaufpreis398.000 €
provisionspflichtigja
Courtage4,64 %
Courtage inkl. 16% Mwst.ja

Ausstattung

Gartennutzungja
Kabel- oder Satelliten-TVja
Abstellraumja
Gäste-WCja
Badausstattung Dusche
Badewanne
Böden Fliesen
Laminat
Heizungsart(en) Zentralheizung
Stellplätze Garage
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis03.06.2030
Energieverbrauchkennwert78,80
PrimärenergietraegerErdgas schwer
WertklasseC
Ausstelldatum04.06.2020

Weitere Angaben zum Objekt

verfügbar ab06.07.2020
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