Ein Haus mit viel Potenzial! Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Frontansicht
Wohn-und Essbereich im EG
Die Küche
Duschbad im EG
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Gero Schmalenberger

Gero Schmalenberger

Bankkaufmann

0721 / 146 - 23 38

Objektdetails

Objektnummer 2020-gs-0574
Lage 76351 Linkenheim-Hochstetten
Typ Einfamilienhaus
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Das Haus wurde ursprünglich ca. im Jahre 1900 erbaut.
Ca. im Jahre 1978 erfolgte eine Aufstockung auf 2 Vollgeschosse und einem Dachgeschoss.
Das dazugehörende Grundstück hat ein Flächenmaß von 535 m².

Die Wohnfläche im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss beträgt ca. 157 m² mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Bädern sowie einem separaten WC .

Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss verfügt zusätzlich über Ausbaureserven in Form von 2 Räumen, die zu Wohnraum ausgebaut werden können.

Zum Haus gehören eine Garage (in der Scheune integriert) sowie ein Schopf und eine Scheune.

Lage

Das zum Verkauf kommende, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Linkenheim-Hochstetten, im Ortsteil Hochstetten.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine S-Bahn-Haltestelle sind gut erreichbar.

Zustand

Alter Altbau
Art renovierungsbedürftig
Erschließung vollerschlossen
Baujahr1900
Letzte Modernisierung1978

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.157,00 m²
Grundstücksfläche ca.535,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Balkone1
Gesamtanzahl der Stellplätze1

Kosten

Kaufpreis495.000 €
provisionspflichtigja
Courtage4,64 %
Courtage inkl. 16% Mwst.ja

Ausstattung

Kabel- oder Satelliten-TVja
Abstellraumja
Gäste-WCja
Badausstattung Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Böden Fliesen
Parkett
Befeuerungsart(en) Ölheizung
Holz und Hackschnitzel
Stellplätze Garage
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypBEDARF
gültig bis30.07.2030
Endenergiebedarf288,10
PrimärenergietraegerÖl, Holz
WertklasseH
Ausstelldatum31.07.2020

Weitere Angaben zum Objekt

verfügbar ab01.01.2021
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Beschreibung der Ausstattung

- Ölzentralheizung Bj. 1979
- Solaranlage Baujahr 2004
- zweizügiger Kamin
- Kunststoffisolierglasfenster
- teilunterkellert
- einfache Ausstattung
- 2 Tageslichtbäder (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss)
- separates WC im Erdgeschoss
- Internetverfügbarkeit: bis zu 50 Mbit/sec
- Anschluss zur Umrüstung auf eine Gasheizung ist vor dem Haus vorhanden

Sonstige Angaben

Das Haus wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und kann Anfang des Jahres 2021 besenrein geräumt an den Käufer übergeben werden.

Der Kaufpreis beträgt 495.000 Euro inklusive Garage und Nebengebäuden