Hier werden Sie sich wohlfühlen! Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential in Kirrlach zu verkaufen

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Cathrin Wolf

Cathrin Wolf

Geprüfte Immobilienmaklerin (IHK)

0721 / 146 - 23 35

Objektdetails

Objektnummer 2020-cw-0747
Lage 68753 Waghäusel
Typ Einfamilienhaus
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte und idyllisch gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und ist voll unterkellert. Die Grundstücksgröße misst eine Fläche von 709 m².

Drumherum viel Grün; Bäume, Büsche, welche zur ruhigen Lage beitragen.
Das Wohnhaus bietet viel Platz für eine Familie mit Kindern und eignet sich besonders für Gartenliebhaber – dafür gibt es ausreichend Platz und Sonne.

Wer das Haus betritt, wird bereits hier durch den Charme des Gebäudes empfangen und verzaubert. Die Wohnküche, der großzügige Wohn-/Essbereich eignen sich ideal für ein gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden. Außerdem bietet das Erdgeschoss ein Arbeitszimmer oder Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie in Gäste-WC.

Neben dem Vorratskeller und Waschraum gibt es im Untergeschoss noch zwei weitere Räume, welche flexibel genutzt werden können. Von hier aus gibt es außerdem einen direkten Zugang zum Hof.

Der Anbau im Garten ermöglicht Ihnen weitere kreative Ideen, so dass beispielsweise eine Nutzung als Sommerküche oder Platz für Ihre Hobbys gut umsetzbar wären.

Obergeschoss: Zum Träumen lädt ein helles Schlafzimmer ein. Zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro o. ä. sehr gut geeignet sind, bestechen durch ihre klare Aufteilung und ruhige Lage. Eine weitere Küche runden das Raumangebot ab.

Das beste Exposé ist die Immobilie selbst - Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Lage

Entfernung zu ..

ca. 350 m Lebensmittelladen
ca. 1 km Allgemeinarzt
ca. 700 m Sparkasse
ca. 1 km Schulen
ca. 350 m Bäckerei
ca. 700 m Apotheke
ca. 900 m Kindergarten

Zustand

Art renovierungsbedürftig
Erschließung vollerschlossen
Baujahr1950

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.159,13 m²
Grundstücksfläche ca.709,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer8
Anzahl der reinen Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Gesamtanzahl der Stellplätze2

Kosten

Kaufpreis389.000 €
Courtageprov.frei

Ausstattung

Kaminja
Gartennutzungja
Badausstattung Badewanne
Böden Fliesen
Parkett
Laminat
Heizungsart(en) Ofen
Befeuerungsart(en) Elektroheizung
Stellplätze Garage
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypBEDARF
gültig bis16.12.2030
Endenergiebedarf319,00
PrimärenergietraegerElektroenergie
WertklasseH
Ausstelldatum17.12.2020

Weitere Angaben zum Objekt

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Beschreibung der Ausstattung

- Parkettböden
- hohe Decken
- Altbaucharme
- Erweiterungspotential in zweiter Reihe
- Möglichkeit zweier Vollgeschosse