Schmuckes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Kirrlach

Außenansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Kennwert Energieausweis
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
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Immobilienverkauf

Ihre Ansprechpartnerin

Cathrin Wolf

Cathrin Wolf

Geprüfte Immobilienmaklerin (IHK)

0721 / 146 - 23 35

Objektdetails

Objektnummer 2020-cw-0658
Lage 68753 Waghäusel  (Kirrlach)
Typ Einfamilienhaus
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Sie freuen sich auf die Herausforderung Bestehendes zu neuem Leben zu erwecken und Ihre persönliche Note in Ihrem Heim wiederzufinden?
Oder tragen Sie schon länger den Traum vom Bauen und einer kompletten Neuplanung in sich? Dann sind Sie hier in beiden Fällen genau richtig!

Die angebotene Immobilie wurde 1928 auf einem ca. 570 m² großen Grundstück erbaut, ist vollständig unterkellert und liegt zentral gelegen in Kirrlach. In diesem sozial homogenen Umfeld wohnt man als Familie sehr gerne. Kurze Wege zum Kindergarten und zur Schule werden Ihnen hier geboten.

Das Wohnhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare - viele Möglichkeiten um Ihrer Kreativität und Ihren Ideen freien Lauf zu lassen. Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf 6 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC.

Für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgen Nachtspeicherheizungen aus den Achtziger Jahren.

Die Scheune eignet sich hervorragend als Werkstatt oder dient als Ausbaureserve.

Worauf warten Sie noch? Jetzt Termin vereinbaren!

Lage

Entfernung zu ..

ca. 350 m Lebensmittelladen
ca. 1 km Allgemeinarzt
ca. 700 m Sparkasse
ca. 1 km Schulen
ca. 350 m Bäckerei
ca. 700 m Apotheke
ca. 900 m Kindergarten

Zustand

Art renovierungsbedürftig
Erschließung vollerschlossen
Baujahr1928
Letzte Modernisierung2000

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.135,85 m²
Nutzfläche ca.62,65 m²
Grundstücksfläche ca.570,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl der Terrassen1
Gesamtanzahl der Stellplätze1

Kosten

Kaufpreis486.000 €
Courtageprov.frei

Ausstattung

Gartennutzungja
Kabel- oder Satelliten-TVja
Badausstattung Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Böden Fliesen
Parkett
Laminat
Linoleum
Heizungsart(en) Ofen
Befeuerungsart(en) Elektroheizung
Stellplätze Garage
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypBEDARF
gültig bis16.12.2030
Endenergiebedarf268,10
PrimärenergietraegerElektroenergie
WertklasseH
Ausstelldatum17.12.2020

Weitere Angaben zum Objekt

Haustiere erlaubtja
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