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Cathrin Wolf
Geprüfte Immobilienmaklerin (IHK)
0721 / 146 - 23 35
cathrin.wolf [at] immocenter-ka.de
Objektdetails |
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|---|---|
| Objektnummer | 2020-cw-0645 |
| Lage | 76661 Philippsburg |
| Typ | Zweifamilienhaus |
| Kategorie | Wohnobjekte |
Objektbeschreibung |
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Freuen Sie sich auf eine Immobilie, dessen verkehrsgünstig aber trotzdem naturnahe Lage in Rheinsheim Sie auf Anhieb begeistern wird. Ihr neues Zuhause wurde in solider Bauweise ca. 1970 errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert (Kernsanierung 1999) und auf den neusten Stand gebracht, so dass heute mit insgesamt ca. 260m² eine interessante Wohn- und Nutzfläche für die gesamte Familie zur Verfügung steht. Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Eine Freistellung erfolgt nach Absprache. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und Ihr Traum vom Eigenheim kann schon bald wahr werden! |
Zustand |
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|---|---|
| Art | modernisiert |
| Erschließung | vollerschlossen |
| Baujahr | 1970 |
Flächen und Räume |
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|---|---|
| Wohnfläche ca. | 260,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 350,00 m² |
| Gesamtzahl aller Zimmer | 8 |
| Anzahl der reinen Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl separate WCs | 1 |
| Anzahl der Balkone | 1 |
| Anzahl der Terrassen | 1 |
| Gesamtanzahl der Stellplätze | 2 |
Kosten |
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|---|---|
| Kaufpreis | 445.000 € |
| Courtage | prov.frei |
Ausstattung |
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|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| Abstellraum | ja |
| Gäste-WC | ja |
| Badausstattung |
Dusche Badewanne Bad mit Fenster |
| Böden |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart(en) | Zentralheizung |
| Befeuerungsart(en) | Gasheizung |
| Stellplätze | Freiplatz |
| Bauweise | Massiv |
| Unterkellerung | ja |
Bausubstanz und Energieausweis |
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|---|---|
| Energieausweistyp | BEDARF |
| Endenergiebedarf | 149,00 |
| Primärenergietraeger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Ausstelldatum | 13.01.2020 |
Weitere Angaben zum Objekt |
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|---|---|
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Haustiere erlaubt | ja |
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Beschreibung der Ausstattung |
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- Kernsanierung 1999 Dacheindeckung und Dachstuhl komplett erneuert (Ausbau DG + Aufstocken) - 2005 moderne Bäder - Wintergarten 2005 Neue Fenster mit Isolierverglasung (außer im DG) Grundrissoptimierung Böden und Wände, Boden im EG 2017 Sämtliche Leitungen und Elektrik Satellit - Gaszentralheizung von 1999 - Vollkeller - Wintergarten - Kaminofen im Wohnzimmer - Scheune + Nebengebäude Insgesamt verfügt die Immobilie über 3 Bäder, und 2 Küchen. Die Nebenkosten laufen aktuell auf einen Zähler. Diese könnten jedoch ohne großen Aufwand nachträglich geteilt werden. Auch der Ausbau des Nebengebäudes und der Scheune ist denkbar. Eine Bauvoranfrage wurde hier bislang nicht getätigt. |