Alle unter einem Dach - Hier ist vieles möglich! 2-3 Familienhaus in Rheinsheim

Rückansicht
Wintergarten
Hauseingang
Badezimmer EG
Kinderzimmer
Esszimmer
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Cathrin Wolf

Cathrin Wolf

Geprüfte Immobilienmaklerin (IHK)

0721 / 146 - 23 35

Objektdetails

Objektnummer 2020-cw-0645
Lage 76661 Philippsburg
Typ Zweifamilienhaus
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf eine Immobilie, dessen verkehrsgünstig aber trotzdem naturnahe Lage in Rheinsheim Sie auf Anhieb begeistern wird.

Ihr neues Zuhause wurde in solider Bauweise ca. 1970 errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert (Kernsanierung 1999) und auf den neusten Stand gebracht, so dass heute mit insgesamt ca. 260m² eine interessante Wohn- und Nutzfläche für die gesamte Familie zur Verfügung steht.

Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Eine Freistellung erfolgt nach Absprache.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und Ihr Traum vom Eigenheim kann schon bald wahr werden!

Zustand

Art modernisiert
Erschließung vollerschlossen
Baujahr1970

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.260,00 m²
Grundstücksfläche ca.350,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer8
Anzahl der reinen Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Balkone1
Anzahl der Terrassen1
Gesamtanzahl der Stellplätze2

Kosten

Kaufpreis445.000 €
Courtageprov.frei

Ausstattung

Gartennutzungja
Abstellraumja
Gäste-WCja
Badausstattung Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Böden Fliesen
Laminat
Heizungsart(en) Zentralheizung
Befeuerungsart(en) Gasheizung
Stellplätze Freiplatz
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypBEDARF
Endenergiebedarf149,00
PrimärenergietraegerGas
WertklasseE
Ausstelldatum13.01.2020

Weitere Angaben zum Objekt

verfügbar abnach Vereinbarung
Haustiere erlaubtja
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Beschreibung der Ausstattung

- Kernsanierung 1999
Dacheindeckung und Dachstuhl komplett erneuert (Ausbau DG + Aufstocken)
- 2005 moderne Bäder
- Wintergarten 2005
Neue Fenster mit Isolierverglasung (außer im DG)
Grundrissoptimierung
Böden und Wände, Boden im EG 2017
Sämtliche Leitungen und Elektrik
Satellit

- Gaszentralheizung von 1999

- Vollkeller
- Wintergarten
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Scheune + Nebengebäude

Insgesamt verfügt die Immobilie über 3 Bäder, und 2 Küchen. Die Nebenkosten laufen aktuell auf einen Zähler. Diese könnten jedoch ohne großen Aufwand nachträglich geteilt werden.
Auch der Ausbau des Nebengebäudes und der Scheune ist denkbar. Eine Bauvoranfrage wurde hier bislang nicht getätigt.