Ideal für zwei Generationen

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Cathrin Wolf

Cathrin Wolf

Geprüfte Immobilienmaklerin (IHK)

0721 / 146 - 23 35

Objektdetails

Objektnummer 2020-cw-0273
Lage 68794 Oberhausen-Rheinhausen
Typ Einfamilienhaus
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Wohnen in zentraler Lage von Oberhausen? Wir machen es möglich!

Die Immobilie wurde 1964 erbaut, umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² und misst ein Grundstück von ca. 300 m².

Erdgeschoss:
Es werden Ihnen ca. 104 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und Diele geboten.

Obergeschoss:
Hier erwarten Sie weitere ca. 86,5 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, ein Vollbad, eine Küche und Diele.

Die sonnige, traumhaft große Terrasse verspricht herrliche Sommertage und lauschige Abende. Neben dem Haus lässt sich eine schöne große Rasenfläche zum Spielen für Kinder schaffen. Das Hof zwischen Haus und Doppelgarage ist uneinsehbar und schafft absolute Privatsphäre.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Die Doppelgarage aus 1966 rundet das Raumangebot ab.

Die Nebenkosten wie Strom, Gas, Wasser, laufen derzeit auf einen Zähler und können somit nicht exakt je „Wohnung“ abgerechnet werden. Dies lässt sich jedoch bei Bedarf nachrüsten.

Rundum eine tolle Gelegenheit, mit vielen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten im Innen, sowie Außenbereich.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht mit uns in Kontakt zu treten.

Zustand

Art modernisiert
Erschließung vollerschlossen
Baujahr1964

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.184,30 m²
Nutzfläche ca.94,16 m²
Grundstücksfläche ca.300,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer7
Anzahl der reinen Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl der Terrassen1
Gesamtanzahl der Stellplätze2

Kosten

Kaufpreis372.000 €
provisionspflichtigja
Courtage4,64 %
Courtage inkl. 16% Mwst.ja

Ausstattung

Gartennutzungja
Kabel- oder Satelliten-TVja
Badausstattung Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Böden Fliesen
Laminat
Heizungsart(en) Zentralheizung
Befeuerungsart(en) Gasheizung
Stellplätze Garage
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypBEDARF
gültig bis04.07.2029
Endenergiebedarf173,80
PrimärenergietraegerGas
WertklasseF
Ausstelldatum05.07.2019

Weitere Angaben zum Objekt

verfügbar abnach Vereinbarung
Haustiere erlaubtja
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Beschreibung der Ausstattung

- Baujahr 1964
- Gaszentralheizung mit Gebläsebrenner aus 1995
- Fliesen und Parkett
- Sonnenterrasse
- Massivbauweise
- Doppelgarage