+++ Feldrandlage - Familienparadies - Freiheit +++

Außenansicht
Lichtdurchflutet, hohe Decken
Weitblick in Feldrandlage
Wohnzimmer mit Kasetten-Kamin
Das Wohnzimmer
Die offene Küche
Masterbad
Badewanne und Dusche
Doppelwaschtisch
Das Elternschlafzimmer im EG
Kinderzimmer DG
Das Kinderbad im DG
Das Schlafzimmer im DG
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Kennwert Energieausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Cathrin Wolf

Geprüfte Immobilienmaklerin (IHK)

0721 / 146 - 23 35

Objektdetails

Objektnummer 2020-cw-0233
Lage 76661 Philippsburg
Typ Einfamilienhaus
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus zum Kauf in Philippsburg-Huttenheim.

Die Immobilie steht auf einem ca. 789 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 314,59 m² Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC verteilt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zudem zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss.

Empfangen werden Sie in dieser Immobilie von einem Flurbereich mit Garderobe. Von hier aus eröffnet sich Ihnen das Herzstück des Hauses: Im Erdgeschoss spielt das wahre Leben. Der Bereich umfasst eine Fläche von ca. 97,23 m² und bietet neben großen Fensterfronten, hohe Decken, einer offenen Küche, außerdem den Zugang zu Terrasse und dem traumhaft schön angelegten Garten. Im Sommer feiern Sie hier ihre ganz persönlichen Familienfeste und Geburtstage.

Das große Wohnzimmer mit Kaminofen und Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Couchlandschaft sowie Bücherregal samt Leseecke und ein Sideboard für den Fernseher erstreckt sich fast über die komplette, rechte Hälfte des Erdgeschosses.

Der Essbereich schließt sich lückenlos an das Wohnzimmer an.

Ein Büro, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Masterbad, ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC sind ebenfalls im Erdgeschoss gelegen.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 Zimmer, die allesamt als Kinder- bzw. Schlafzimmer genutzt werden können.
Zusätzlich ist hier ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken vorhanden.

Neben einem Wasch- und Trockenraum mit Sauna, Dusche und WC im Keller gibt es den Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung, einen direkten Zugang zur Garage und einen weiteren Raum, der sich optimal als Werkstatt eignet. Abgerundet wird das Raumangebot im Keller mit einem zu Wohnzwecken ausgebauten Zimmer, mit zwei großen Fenstern und Heizung.

Auch das Dachgeschoss eignet sich als zusätzlicher Lagerplatz.

Rundum eine außergewöhnliche Immobilie, mit viel Fläche und einer einzigartigen Lage.

Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung!

Lage

In Feldrandlage. Absolut ruhig und idyllisch. Familienfreundlich.

Zustand

Art gepflegt
Erschließung vollerschlossen
Baujahr1978
Letzte Modernisierung2017

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.230,00 m²
Nutzfläche ca.100,00 m²
Grundstücksfläche ca.789,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Balkone1
Anzahl der Terrassen1
Gesamtanzahl der Stellplätze2

Kosten

Kaufpreis685.300 €
provisionspflichtigja
Courtage4,76 %
Courtage inkl. 19% Mwst.ja

Ausstattung

Kaminja
Gartennutzungja
Saunaja
Abstellraumja
Gäste-WCja
Badausstattung Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Küche Einbauküche
Böden Fliesen
Laminat
Heizungsart(en) Zentralheizung
Befeuerungsart(en) Ölheizung
Stellplätze Garage
Freiplatz
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis08.03.2030
Energieverbrauchkennwert99,30
PrimärenergietraegerÖl
WertklasseC
Ausstelldatum09.03.2020

Weitere Angaben zum Objekt

Haustiere erlaubtja

Beschreibung der Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Sat-TV
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