Begehrtes freistehendes Haus mit viel Potenzial

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Bjorn Esrom

Bjorn Esrom

Makler

0721 / 146 - 23 33

Objektdetails

Objektnummer 2020-be-0535
Lage 76870 Kandel
Typ Einfamilienhaus
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen!

Das freistehende Haus wird durch den großen Garten, der ruhigen aber zugleich zentralen Lage und der guten Raumkonzeption den Anforderungen einer großen Familie gerecht. Die hochwertige Klinkerfassade verleiht der Immobilie eine besondere Optik.
In der bereits bezugsfreien Immobilie können Sie direkt mit den Modernisierungsarbeiten beginnen. Durch die gut erhaltene Bausubstanz ergeben sich dabei zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen.
Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse verleiht dem Erdgeschoss ein wohnliches Ambiente. Dieser Raum ist aktuell von der Küche separiert, kann jedoch jederzeit ohne großen Aufwand geöffnet werden. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss neben dem Arbeitszimmer ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC und zwei weitere Zimmer. Über die zentral gelegene werthaltige Steintreppe erreicht man sowohl das Unter- als auch das Dachgeschoss mit zwei Schlafräumen und einem weiteren Duschbad. Auch die Kellerräume bieten viel Stauraum und gute Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Hobbies.
Der Gesamtzustand der Immobilie ist als gepflegt zu bezeichnen und entspricht dem Baujahr. Bei einer zeitgemäßen Modernisierung können Sie Ihre persönlichen Wünsche verwirklichen. Zudem wirken sich die Maßnahmen wertsteigernd aus.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Kandel. Die unweit angrenzende Natur bietet gute Erholungsmöglichkeiten. Auf kurzen Wegen erreicht man auch die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Restaurants, welche zum Flanieren einladen.

Zustand

Art gepflegt
Erschließung vollerschlossen
Baujahr1980

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.154,00 m²
Grundstücksfläche ca.550,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer8
Anzahl der reinen Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Balkone1
Anzahl der Terrassen1
Gesamtanzahl der Stellplätze1

Kosten

Kaufpreis479.000 €
provisionspflichtigja
Courtage4,64 %
Courtage inkl. 16% Mwst.ja

Ausstattung

Gartennutzungja
Kabel- oder Satelliten-TVja
Abstellraumja
Gäste-WCja
Badausstattung Dusche
Bad mit Fenster
Küche Einbauküche
Böden Fliesen
Linoleum
Heizungsart(en) Zentralheizung
Fußbodenheizung
Befeuerungsart(en) Ölheizung
Stellplätze Tiefgarage
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis24.06.2030
Energieverbrauchkennwert154,60
PrimärenergietraegerÖl
WertklasseE
Ausstelldatum25.06.2020

Weitere Angaben zum Objekt

verfügbar abab sofort
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