Pure Wohnqualität! Hier entstehen drei XXL Reihenhäuser mit viel Platz für Ihre Familie.

Außenansicht
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Kennwert Energieausweis
Lageplan

Ihr Ansprechpartner

Udo Weisenburger

Bankfachwirt (S-BW)

0721 / 146 - 23 43

Objektdetails

Objektnummer 2019-uw-0034-2
Lage 76571 Gaggenau
Typ Reihenmittelhaus
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Platz für die große Familie!
Zur Auswahl stehen zwei Reihenendhäuser und ein Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 163,46 m². Suchen Sie ein Eigenheim für Ihre große Familie, zentral, mit guter Anbindung an die Infrastruktur und nachhaltiger massiver Bauweise? - Dann sind Sie hier richtig! Dieses Objekt überzeugt nicht nur mit seiner modernen zeitlosen Architektur, sondern auch mit den optimal abgestimmten Grundrissen. Alle Häuser sind voll unterkellert und verfügen über eine Terrasse in sonniger Süd-/West-Lage mit viel Sonneneinstrahlung, die Ihnen viel Wohlfühl-Atmosphäre bieten. Die großen Fensterelemente bringen außerdem viel Licht ins Wohnrauminnere und schaffen eine behagliche Stimmung.

Die Gebäude zeichnen sich weiterhin durch eine energiesparende Konzeption mit zukunftsweisender Heiztechnik aus. Alle Wohnräume werden mit Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Wohnungen verfügen über zeitgemäß offene Grundrisse mit hellen und freundlichen Räumen. Alle Tageslicht-Bäder sind mit bodenebener Dusche und Badewanne ausgestattet. Die ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Sonderwünsche sowie Grundrissänderungen sind derzeit noch möglich. Bitte sprechen Sie uns an! Eine Garage gehört zum Angebot dazu.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Voraussichtliche Fertigstellung Sommer 2021.

Lage

+++ Sofort in der Natur und schnell in der Stadt +++

- Die Einkäufe sind gesichert - Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt befinden sich direkt im Ort
- Die Stadtbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar
- Kindergarten, Schule und Ärzte sind ebenfalls vor Ort
- Das idyllische Murgtal am Übergang in den Nordschwarzwald bietet optimale Bewegung für die Seele – entlang der Murg lässt es sich wunderbar spazieren, joggen oder radeln

Zustand

Baujahr2020

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.163,46 m²
Grundstücksfläche ca.189,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer6
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Terrassen1
Gesamtanzahl der Stellplätze1

Kosten

Kaufpreis484.000 €
Courtageprov.frei

Ausstattung

Gäste-WCja
Badausstattung Bad mit Fenster
Heizungsart(en) Fußbodenheizung
Befeuerungsart(en) Elektroheizung
Stellplätze Garage
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypBEDARF
gültig bis10.03.2030
Endenergiebedarf22,80
PrimärenergietraegerElektroenergie
WertklasseA+
Ausstelldatum11.03.2020

Weitere Angaben zum Objekt

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Beschreibung der Ausstattung

- umweltfreundliche Beheizung über eine Wärmepumpe
- angenehme Wärme im ganzen Haus über die Fußbodenheizung
- alle Rollläden haben komfortablen Elektroantrieb
- Fenster sind mit Dreifachverglasung ausgestattet
- Bodengleiche Duschen in den modernen Bädern

Sonstige Angaben

Liebe Kundinnen und Kunden,


derzeit beschäftigt uns alle die Entwicklung des Covid-19-Virus.

Um die Ausbreitung des Virus zu verlangsamen, wird empfohlen, soziale Kontakte auf ein Minimum zu reduzieren.

Das Land Baden Württemberg hat das Ausführen von Dienstleistungen zugelassen.

Das Prinzip der Kontaktminimierung muss jedoch zum Schutze aller Personen eingehalten werden. Da uns Ihre und unsere Gesundheit am Herzen liegt, gilt es nun, einige Schutzmaßnahmen zu treffen. Nachfolgend möchten wir Ihnen weitere Informationen zur Aufrechterhaltung unseres Geschäftsbetriebes mitteilen:

Vor jeder Besichtigung möchten wir zunächst ausführliche telefonische Informationen über das Objekt geben und Ihre Fragen beantworten.
Wir bieten bei einigen Objekten einen 360-Grad-Rundgang an. Bitte absolvieren Sie diesen vor einer persönlichen Besichtigung.

Bei der Besichtigung darf nur ein Interessent sowie Ihr Makler teilnehmen. Wenn zwei Interessenten kommen (z.B. Eheleute, Partner) muss die Besichtigung nacheinander erfolgen.

Während der gesamten Besichtigung ist ein Mindestabstand von 1,5 m zwischen den Personen zwingend einzuhalten. Wir befolgen die Hygieneempfehlungen des Robert-Koch-Institutes und verzichten auf die üblichen Höflichkeits-Gesten wie z.B. Händeschütteln.

Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahmen. Wir machen dies ausschließlich zum Schutze Ihrer und unserer Gesundheit.

Auch wenn die aktuelle Situation für uns alle eine große Herausforderung darstellt, möchten wir weiterhin für Sie da sein.

Denn wir sind auch in Krisenzeiten: Einfach Ihr Makler !


Bleiben Sie gesund!

Ihr Team der S-Immocenter GmbH