Handwerker gesucht - Wohn- und Geschäftshaus mit Investitionsbedarf in Zentrumslage!

Außenansciht
Hintereingang
Hofansicht
Räumlichkeiten 2
Kennwert Energieausweis
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Cathrin Wolf

Geprüfte Immobilienmaklerin (IHK)

0721 / 146 - 23 35

Objektdetails

Objektnummer 2019-cw-0151
Lage 76661 Philippsburg
Typ Mehrfamilienhaus (invest.)
Kategorie Wohnobjekte
Gewerbeimmobilien

Objektbeschreibung

Zentral gelegen in Philippsburg an einer stark frequentierten Straße gelegen, finden Sie dieses Objekt mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, einer Wohneinheit im Obergeschoss, sowie einem Anbau und einer Backstube in zweiter Reihe über zwei Vollgeschosse.

Das Objekt steht leer und kann kurzfristig besichtigt werden.

Zustand

Alter Altbau
Art sanierungsbedürftig
Erschließung vollerschlossen
Baujahr1900

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.175,00 m²
Gesamtfläche ca.275,00 m²
Grundstücksfläche ca.847,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer4
Gesamte vermietbare Fläche275,00 m²

Kosten

Kaufpreis275.000 €
provisionspflichtigja
Courtage4,64 %
Courtage inkl. 16% Mwst.ja

Ausstattung

Gartennutzungja
Kabel- oder Satelliten-TVja
Heizungsart(en) Ofen
Befeuerungsart(en) Elektroheizung
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypBEDARF
gültig bis25.06.2030
Endenergiebedarf279,30
PrimärenergietraegerElektroenergie
WertklasseH
Ausstelldatum26.06.2020

Weitere Angaben zum Objekt

Haustiere erlaubtja
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Beschreibung der Ausstattung

- 1948 Bau Backstube (Gebäude in zweiter Reihe)
- 1956 Aufstockung des Haupthauses
- 2000 teilweise neue Nachspeicherheizungen
- 2004 Renovierung Bad und Küche im OG

- Gasanschluss im Haus vorhanden