Ein Haus zum Wohlfühlen in familienfreundlicher Lage von Rheinhausen!

Außenansicht
Kennwert Energieausweis

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Cathrin Wolf

Cathrin Wolf

Geprüfte Immobilienmaklerin (IHK)

0721 / 146 - 23 35

Objektdetails

Objektnummer 2019-cw-0107
Lage 68794 Oberhausen-Rheinhausen
Typ Einfamilienhaus
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Viel Fläche - Eckgrundstück - Ruhe - Lebensqualität
Sie fühlen sich von einem dieser Schlagworte angesprochen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die angebotene Immobilie wurde 1979 errichtet und liegt in einer entspannten Sackgasse, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Das Haus misst eine Fläche von ca. 250m², verteilt auf 3 Etagen (Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss) und steht auf einem ca. 612m² großen Grundstück.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Helles Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon, Küche, zwei kleine Zimmer, welche als Büro und oder Gästezimmer genutzt werden können, ein Elternschlafzimmer mit Bad en suite und ein separates Gäste-WC.

Dachgeschoss: 4 Schlafzimmer, ein neuwertiges Duschbad, sowie ein Abstellraum/Speicher.
Eines dieser Zimmer, welches bereits mit Fliesen ausgestattet ist, kann ebenso als Küche genutzt werden. Hier sind bereits alle Küchenanschlüsse vorinstalliert.

Keller: Die Immobilie ist voll unterkellert. Es gibt zwei geräumige Zimmer, welche Wohnzwecken dienen. Die Doppelgarage hat einen direkten Zugang ins Haus. Des Weiteren gibt es einen Ausgang vom Keller in den Garten. Neben einer Waschküche und einem Vorratsraum, finden auch die Haustechnik und ein weiterer Kellerraum ihren Platz. Der Boden ist zweckmäßig gefliest und daher sehr pflegeleicht. Rundum ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Fläche und Möglichkeiten.

Egal ob als Ein- oder Zweifamilienhaus, die Erbauer haben das Praktische mit dem Komfortablen verbunden, sodass Sie für alle Eventualitäten vorbereitet sind und das Haus Ihrer aktuellen Lebenssituation anpassen können.

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Zustand

Art gepflegt
Baujahr1977

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.250,00 m²
Grundstücksfläche ca.612,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer9
Anzahl Badezimmer2
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Terrassen1
Gesamtanzahl der Stellplätze2

Kosten

Kaufpreis499.500 €
provisionspflichtigja
Courtage4,64 %
Courtage inkl. 16% Mwst.ja

Ausstattung

Gartennutzungja
Kabel- oder Satelliten-TVja
Gäste-WCja
Badausstattung Badewanne
Bad mit Fenster
Küche Einbauküche
Böden Fliesen
Laminat
Heizungsart(en) Zentralheizung
Befeuerungsart(en) Gasheizung
Stellplätze Garage
Dachform Satteldach
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypBEDARF
gültig bis12.01.2030
Endenergiebedarf226,80
PrimärenergietraegerGas
WertklasseG
Ausstelldatum13.01.2020

Weitere Angaben zum Objekt

verfügbar abnach Vereinbarung
Haustiere erlaubtja
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