Ein Raumwunder - Viel Platz für die ganze Familie!

Außenansicht
Vorderansicht
Der Garten
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG

Ihre Ansprechpartnerin

Cathrin Wolf

Geprüfte Immobilienmaklerin (IHK)

0721 / 146 - 23 35

Objektdetails

Objektnummer 2019-cw-0009
Lage 76661 Philippsburg
Typ Doppelhaushälfte
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese ansprechende Doppelhaushälfte in Philippsburg-Huttenheim.

Von außen wirkt das Haus eher klein - aber treten Sie ein und entdecken Sie die großen Räumlichkeiten und die optimale Aufteilung und den Schnitt der Zimmer.

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 391m² verfügt über einen gewachsenen Garten mit viel Platz für Kind und Kegel, ja sogar zwei Gartenhäuser mit Stauraum sind vorhanden.
Im Haus selbst haben die Eigentümer Ihr Augenmerk auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. So dominieren im Erdgeschoss neben der modernen, offenen Einbauküche, Vollholztüren und Balken. Zahlreiche große Fenster lassen die Zimmer mit Licht erstrahlen und der gemauerte Kamin sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.
Im Obergeschoss findet man neben zwei Schlafzimmern auch das Bad mit Eckbadewanne und Dusche vor, sowie einen Abstellraum und die Empore mit zusätzlicher Stellfläche für einen Schreibtisch, eine Leseecke - oder gar ein Klavier?
Zusätzlicher Stauraum wird Ihnen im Keller in ausreichendem Maße geboten. Neben mehreren Lager- und Vorratsräumen, gibt es einen Raum mit Anschlüssen für ein Badezimmer (derzeit die Waschküche), sowie einen großen Partyraum, mit Anschlussmöglichkeiten einer Küche.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung versorgt. Die Haustechnik und Tanks befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.
Die Garage und zwei Außenstellplätze runden das Objektangebot ab.

Das beste Exposé ist die Immobilie selbst – Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung!

Zustand

Art gepflegt
Baujahr1987

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.190,00 m²
Nutzfläche ca.80,00 m²
Grundstücksfläche ca.391,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer6
Anzahl der reinen Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl der Balkone1
Anzahl der Terrassen1
Gesamtanzahl der Stellplätze3

Kosten

Kaufpreis399.000 €
provisionspflichtigja
Courtage4,76 %
Courtage inkl. 19% Mwst.ja

Ausstattung

Kaminja
Gartennutzungja
Kabel- oder Satelliten-TVja
Abstellraumja
Badausstattung Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Küche Einbauküche
Böden Fliesen
Parkett
Laminat
Heizungsart(en) Zentralheizung
Fußbodenheizung
Befeuerungsart(en) Ölheizung
Stellplätze Garage
Freiplatz
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis01.11.2020
Energieverbrauchkennwert97,90
PrimärenergietraegerÖl
Ausstelldatum02.11.2010

Weitere Angaben zum Objekt

Beschreibung der Ausstattung

Ausführlichere Bilder und Infos erhalten Sie auf unserer Homepage und im Exposé

- hochwertige Einbauküche
- Photovoltaikanlage
- Kamin
- zwei große Gartenhäuser
- Terrasse mit Glasdach und Sonnensegel
- Garage und Carport + Außenstellplatz
- separater Eingang zum Keller
- Ölzentralheizung
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