Bauplatz zur 2-reihigen Bebauung am grünen Stadtrand

  76227 Karlsruhe-Durlach
Das Grundstück

Objektdetails

Objektnummer 618002
Typ Baugrund für Ein-/Zweifamilienhäuser

Flächen und Räume

Grundstücksfläche 1.043,00 m²

Kosten

Kaufpreis 650.000,- €
Außencourtage 4,76 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Bausubstanz und Energieausweis

Objektbeschreibung

Es gibt es doch, Bauland in einer stadtnahen Wohnlage mit der Möglichkeit zur Selbstverwirklichung. Die Anbindung in die Stadt, zur Autobahn und nach Durlach könnten kaum besser sein. Um die Ecke befindet sich sogar eine Straßenbahnhaltestelle. Zudem ist in fußläufiger Entfernung eine Bushaltestelle vorhanden. Diese bringt Sie direkt zum Hauptbahnhof. Ideal also!

Das ca. 12 Meter breite Grundstück kann in 2 Reihen bebaut werden. Die maximale Bautiefe beträgt 40 Meter. Eine Baugenehmigung für 2 Gebäude mit entsprechender Aussagekraft liegt vor. Im Bebauungsplan ist die Nutzungsart "Mischgebiet Dorf" vorgesehen. Somit ist sehr viel Gestaltungsspielraum für Sie vorhanden. So könnte zum Beispiel ein Handwerksbetrieb das Wohnen und Arbeiten auf seinem Grundstück kombinieren. Oder eine Baugruppe, die aus 2 Familien besteht bzw. eine Großfamilie, die ein Mehrgenerationenwohnen plant, ihren Traum umsetzen. Tierfreunde und Menschen mit "grünem Daumen" werden die Weitläufigkeit sehr zu schätzen wissen.

Es besteht die Möglichkeit, den 3 Meter breiten Grundstücksstreifen hinzu zu erwerben. Gerne übernehmen wir bei Bedarf die Vermittlung.
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