Eine absolute Rarität! Unbebautes Wohnbaugrundstück in begehrter Lage

Die Lage
Blick auf Flurstück-Nr. 7735
Blick auf Flurstück-Nr. 7735
Blick auf Flurstück-Nr. 7735

Ihr Ansprechpartner

Gero Schmalenberger

Gero Schmalenberger

Bankkaufmann

0721 / 146 - 23 38

Objektdetails

Objektnummer 2021-gs-0260
Lage 76149 Karlsruhe  (Neureut)
Typ Baugrund für Ein-/Zweifamilienhäuser
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Das Grundstück mit der Flurstück-Nr. 7735 verfügt über ein Flächenmaß von 437m².
Das danebenliegende, ebenfalls zum Verkauf kommende Grundstück verfügt über ein Flächenmaß von 573m².

Gemäß dem vorliegenden Bebauungsplan gelten folgende Vorgaben:

Bebaubar mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss sowie 1 Garage.
Das Haus darf maximal 2 Wohneinheiten enthalten.
Die Grundflächenzahl beträgt 0,3.
Die Geschossflächenzahl beträgt 0,4.
Die Dachneigung beträgt 35 Grad.

Die detaillierten Bebauungsvorschriften sowie die genaue Lage entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan bzw. dem Lageplan.

Die Eigentümer dieses stark nachgefragten Bauplatzes möchten den Preis in einem fairen und transparenten Bieterverfahren ermitteln. Das Mindestgebot beträgt € 415.150,00. Sie als Käufer zahlen keine Maklercourtage. Das erhöht Ihren finanziellen Spielraum.

Lage

Das zum Verkauf kommende Wohnbaugrundstück mit der Flurstück-Nr. 7735 befindet sich in einer der schönsten und begehrtesten Lagen von Neureut.in einem reinen Wohngebiet. Neureut ist der nördlichste Ortsteil von Karlsruhe und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch durch je Nähe zu Karlsruhe ist er einer der beliebtesten Karlsruher Ortsteile.
Hier lässt es sich prima wohnen und entspannt leben.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Auch ein S-Bahn-Anschluss mit direkter Verbindung nach Karlsruhe ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

KiTas und Schulen sind in Neureut vorhanden

Zustand

Bebauung Bebauungsplan
Erschließung vollerschlossen

Flächen und Räume

Grundstücksfläche ca.437,00 m²

Kosten

Kaufpreis415.150 €
Courtageprov.frei

Ausstattung

Weitere Angaben zum Objekt

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Beschreibung der Ausstattung

Das Grundstück ist erschlossen Die angefallenen Erschließungskosten sind abgerechnet und bezahlt.

Es sind keine Altlasten und keine Baulasten vorhanden.

Das Grundstück kann einzeln oder gemeinsam im Verbund mit dem danebenliegenden Grundstück Flurstück-Nr. 7730 erworben werden.

Grundstück Flurstück-Nr. 7730 Mindestkaufpreis 544.350 Euro.
Grundstück Flurstück-Nr. 7735 Mindestkaufpreis 415.150 Euro.

Gesamtkaufpreis für beide Grundstücke 959.500 Euro Zusätzliche Ausstattung: Das Grundstück ist unbebaut. Baulastenfrei. Altlastenfrei.

Sonstige Angaben

Info zum Bieterverfahren:

Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.

Das Gebotsverfahren läuft transparent, geheim und fair ab. Sie bieten über eine sichere und sparkasseneigene Plattform, dem "Sparkassen-Bieterportal". Sollten Sie Interesse an der Teilnahme haben, geben Sie uns bitte Bescheid. Sie erhalten Login-Daten, mit denen Sie bieten und den Verlauf beobachten können. Die Gebotsphase findet am 04.06.2021 von 15.00 bis 16.00 Uhr statt. Gerne informieren wir Sie über dieses Verfahren und die Angebotsbedingungen.

Jeder Bieter hat einen Finanzierungsnachweis auf Anforderung im Vorfeld vorzulegen. Bei Kunden der Sparkasse Karlsruhe reicht eine mündliche Auskunft Ihres Beraters.

Zur Klarstellung:
Hier handelt es sich nicht um eine Zwangsversteigerung, sondern um ein Verfahren, das dazu dient, einen gerechten Preis zu finden.

Nach Zuschlag wird ein Notartermin bis zum 25.06.2021 vereinbart.

Grundlage für den Kaufvertrag sind die üblichen gesetzlichen Bestimmungen.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung. Wir wünschen Ihnen viel Glück und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Die Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen verfasst. Ein Obligo der S-ImmoCenter GmbH auf Vollständigkeit und Darstellung des Verfahrens besteht nicht.