Großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung

  76149 Karlsruhe-Nordstadt
Ansicht
Grundriss
Flur mit Garderobe
Garderobe und Büroecke
Wohn- u. Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Dusche
Balkon

Objektdetails

Objektnummer 719012
Typ Etagenwohnung
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1998
verfügbar ab frei zum 01.07.2019

Flächen und Räume

Wohnfläche 90,00 m²
Anzahl Zimmer 3

Kosten

Nettokaltmiete 1.000,- €
Warmmiete 1.250,- €
Nebenkosten 250,- €
Kaution 3.000,- €

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung

Bausubstanz und Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss am Ende einer Wohnanlage, in einem neu erstellten Anbau. Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, Gäste-WC, Flur und überdachten Balkon. Die Böden der Zimmer und des Flures sind mit Parkett ausgestattet. Die Einbauküche und die Schrankwand im Schlafzimmer sollen mitvermietet werden. Es besteht aber auch die Möglichkeit, alle in der Wohnung befindlichen Möbel zu mieten oder zu kaufen.

Bei Vermietung der kompletten Möbel kommen mtl. 150,00 € zur Kaltmiete hinzu.

Die Nordstadt ist der jüngste unter den Stadtteilen Karlsruhes, zumindest was den Zeitpunkt seiner Gründung angeht. Die Gründung dieses Stadtteils wurde ausgelöst durch den Abzug der amerikanischen Streitkräfte, welche in der Nachkriegszeit in der sogenannten "Amerikanersiedlung" an der Erzbergerstraße, diesen Siedlungsbereich für die in Karlsruhe stationierten Streitkräfte genutzt hatten. Zusammen mit der älteren Hardtwaldsiedlung bilden diese beiden Viertel den Stadtteil, der auch einen Teil des Naturschutzgebietes "Alter Flugplatz" mit einschließt. Die attraktive Lage des Wohngebiets wird nicht nur durch seine Nähe zum Stadtzentrum bestimmt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und gehobenen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind nicht weit entfernt. Trotz der unmittelbaren Nachbarschaft zur City ist die "Siedlung" ruhig gelegen, mit großzügigen Grünflächen durchzogen und einem parkähnlichen Baumbestand bestückt. Eben die Attribute einer bevorzugten Wohnlage.

Beschreibung der Ausstattung

Pflichtangaben EnEV: Energieausweis folgt

Sonstige Angaben

Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
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