Sorglos wohnen im Alter - 3-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage von Bretten

  75015 Bretten
Ansicht Penthouse
Grundriss Wohnung
mit praktischem Tiefgaragenstellplatz
Wohn-Essbereich
Küchenplanung
Küchenplanung
Wunderschöne Dachterrasse
Zimmerbeispiel
Zimmerbeispiel
Ausblick aus einem der Zimmer
Luftbild
Unabhängig im Alter

Objektdetails

Objektnummer 719006
Typ Penthouse
Objektzustand Erstbezug
Baujahr 2018
verfügbar ab 01.07.2019

Flächen und Räume

Etage 3
Wohnfläche 97,84 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Kosten

Nettokaltmiete 1.176,- €
Warmmiete 1.461,- €
Nebenkosten 285,- €
Kaution 2.452,- €

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Unterkellerung ja
barrierefrei ja

Bausubstanz und Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese schöne Neubau-Penthouse-Wohnung befindet sich im abschließenden 3. OG, auf dem sich in diesem Gebäudeteil keine weitere Wohnung befindet.
Der Hauptwohnraum mit der offenen Einbauküche erhält von Süden und Westen viel Licht. Die nach Süden ausgerichtete, ca. 16 m² große Dachterasse ist mit Betonplatten belegt. Ein Anschluss für eine motorbetriebene Markise ist bereits gelegt. Zur Terrasse öffnet sich außen eine Abstellkammer.
Der Eingangsbereich mit einem Medien- und Installationsschrank öffnet sich zur Diele, die alle Räume erschließt.

Der offene Küchenanteil besitzt Fliesen auf dem Boden und an der Seiten- und Rückwand. Neben Arbeitsleuchten verfügt die Küche teilweise in einer Kücheninsel über diese Markengeräte aus dem Hause Neff: eine Kühl-Gefrierkombination, ein Abluft-/Umluft-Modul, einen Geschirrspüler, einen Einbaubackofen mit Circo-Therm und ein Flexinduction-Kochfeld mit 4 Kochzonen. Die attraktive Küchenplanung ist in diesem Exposé eingefügt.
Bezugsfertigkeit nach Einbau der Küche ist ca. August / September 2019 gegeben.

Alle Wohnräume sind mit Anschlüssen an die vorgesehene Breitbandverkabelung ausgestattet, mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.

Der Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage verfügt über eine eigene Ladesteckdose.

Das Gebäude befindet sich in naher Lage zur Brettener Altstadt. In geringer Entfernung sind fußläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei-Filiale, Aldi, dm, Modepark Röther, Schuhgeschäft, Apotheke u.a.) zu erreichen.
Die nächste Stadtbahn-Haltestelle (S4) ist nur 350 m entfernt.

Nach Bedarf und entsprechender Vereinbarung können Leistungen der benachbart errichteten und vom Arbeiter-Samariter-Bund (ASB) betriebenen Pflegeeinrichtung genutzt werden.

Die Kosten für den Vermieterservice der S-ImmoCenter GmbH betragen 2 Monatsmieten und werden von den Vermietern getragen.

Beschreibung der Ausstattung

Pflichtangaben EnEV: Der Energieausweis ist angefordert und liegt Mitte Mai 2019 vor.

Die Highlights:
Dachterasse mit Abstellkammer
Parkettboden
großes Wohnzimmer mit offener Einbau-Küche
2 Wohn-/Schlafräume
Bad mit Dusche, WC und Fenster
Gäste-WC
Abstellraum
Fensterjalousien
Kelleranteil
Aufzug
Breitbandverkabelung
Hausreinigung, Winterdienst, Hausmeisterdienst
Blockheizkraftwerk: Fußbodenheizung in allen Räumen
Die Wohnung ist barrierefrei gem. der DIN 18040-2

Sonstige Angaben

Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
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