Neubau! Erstbezug! Barrierefreie 4-Zi.-Erdgeschosswohnung in Knielingen 2.0

  76187 Karlsruhe-Knielingen
Ansicht Terrasse und Garten
Grundriss
Eingangsbereich
Esszimmer mit Küche
Wohnzimmer von Küche aus
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit anschl. Dusche und WC
Dusche zum Schlafzimmer

Objektdetails

Objektnummer 718035
Typ Erdgeschosswohnung
Objektzustand Erstbezug
Baujahr 2018
verfügbar ab 01.01.2019
Haustiere erlaubt nein

Flächen und Räume

Wohnfläche 121,00 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Tiefgaragenplätze 1

Kosten

Nettokaltmiete 1.350,- €
Warmmiete 1.620,- €
Nebenkosten 270,- €
Kaution 4.050,- €
Mietpreis Tiefgaragenplatz 50,- €

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Unterkellerung ja
Gartennutzung ja

Bausubstanz und Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Energiekennwert 60,20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Einer der ältesten Stadtteile Karlsruhes ist Knielingen, was sich bis heute an den malerischen historischen Fachwerkhäusern ablesen lässt. Im Norden des Stadtbezirks wächst seit einigen Jahren das Neubaugebiet Knielingen 2.0, das vor allem junge Familien anzieht. Kinder finden hier ein ideales Umfeld: zahlreiche Freunde zum Spielen, kurze Wege zum Hort oder zur Schule. Vieles, was Familien den Alltag angenehm und unkompliziert macht, liegt direkt um die Ecke. So ist es nicht weit zu Edeka und dm, zur Apotheke oder zur geselligen Runde im Brauhaus 2.0. Ein umfangreiches Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln steht bereit.

Diese zur Miete angebotene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihre Wohnträume zu erfüllen. Auf ca. 121 m² Wohnfläche verteilen sich der großzügige Wohn- / Essbereich mit offener Küche, ein Schlaf-zimmer mit eigenem Bad, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Die Badezimmer sind modern und mit bodenebener Dusche ausgestattet. Für den nötigen Stauraum in der Wohnung sorgt ein Abstellraum. Um den Tag erholsam mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder mit Ihren Kindern zu spielen steht Ihnen eine Terrasse mit Garten zur Verfügung. Für das nötige Wohlgefühl sorgen die elektrischen Rollläden, das Eichenparkett, die extragroßen Fenster und die Fußbodenheizung.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.

Beschreibung der Ausstattung

Pflichtangaben EnEV: Bedarfsausweis, 60,2 kWh/(m²a), FW, Bj. 2018, B

Ausstattung:
Heizung: Zentral-Fernwärme; Fußboden-Heizung
Boden: Eichen-Parkett, Fliesen
Fenster: Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit elektr. Rollläden

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 60,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
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