Hoch hinaus - 3-Zimmer-Wohnung langfristig vermietet in Philippsburg-Huttenheim!

  76661 Philippsburg-Huttenheim
Das Wohnzimmer
Gundriss
Der Eingangsbereich
das Wohnzimmer
Das Schlafzimmer
Die Küche
Das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche

Objektdetails

Objektnummer 619123
Typ Dachgeschosswohnung
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1978
vermietet ja

Flächen und Räume

Wohnfläche 72,51 m²
Anzahl Zimmer 3

Kosten

Kaufpreis 176.000,- €
Außencourtage 4,76% inklusive gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Ölheizung

Bausubstanz und Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
Energiekennwert 97,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen und einem Ladengeschäft.
Sie liegt im begehrten Philippsburger Stadtteil Huttenheim und verfügt über eine Fläche von ca. 72,51 m² und ist seit 2008 für 486,00 € NKM vermietet.
Die letzte Mieterhöhung wurde 2015 durchgeführt.

Das Treppenhaus ist besonders hell und breit, sodass Sie problemlos mit Kinderwagen und Co. in die Wohnung gelangen.

Die Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Eckbadewanne und Dusche. Außerdem finden Sie hier den Anschluss für Waschmaschine und Trockner vor.

Alles in allem: Die perfekte Kapitalanlage oder Traumwohnung für Menschen, die gerne gehoben mittendrin und dennoch ruhig leben möchten.

Durch die großzügige Aufteilung (Dielenbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer) am besten für Paare oder Familien mit 1nem Kind geeignet. Die Räume lassen sich variabel der aktuellen Lebenssituation anpassen.

Abschließend zu erwähnen sind das dazugehörige Kellerabteil, sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien (Carport).

Whg. 1, 4 Zimmer, ca. 154 m², € 378.550,00
Whg. 2, 3,5 Zimmer, ca. 108,08 m², € 257.500,00
Whg. 3, 3,5 Zimmer, ca. 91 m², € 260.000,00
Whg. 4, 3 Zimmer, ca. 72,51 m², (Grundfläche ca. 94,10 m²), € 176.000,00
Whg. 5, 3 Zimmer, ca. 62,14 m², (Grundfläche ca. 75,90 m²), € 186.500,00
Laden, ca. 53,49 m², € 100.000,00

Beschreibung der Ausstattung

Pflichtangaben EnEV:
V, 97 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1978, C

Ausstattungs-Highlights:
• alle Schlafräume mit TV- und Telefonanschluss
• elektrische Rolläden
• rundum Einbauschränke, ca. 12 m (bei allen Schrägen)
• gehobene Sanitärausstattung deutscher Top-Marken, integrierte Lautsprecher
• Kfz-Stellplatz im Freien (Carport) sowie ein Kellerabteil
• Brunnen mit Beregnungsanlage
• Kabel-BW (Unitymedia)
• große Photovoltaikanlage (Ertrag 350,00 € mtl. für die Gemeinschaftskasse)
• Öl-Zentralheizung (Öltank 2017, Brenner 2004)
• Speicher und Boden gedämmt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1978
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