Familienglück – Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Garage und Keller in Huttenheim!

  76661 Philippsburg-Huttenheim
Der Eingangsbereich
Die moderne Küche
die moderne Küche
Das Wohn-Esszimmer
das Wohn-Esszimmer
Das Elternschlafzimmer
Das Kinderzimmer
das Büro
Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
der wunscheröne Garten
der wunderschöne Garten
Grundriss

Objektdetails

Objektnummer 619121
Typ Etagenwohnung
Objektzustand neuwertig
Baujahr 1978
verfügbar ab nach Vereinbarung

Flächen und Räume

Wohnfläche 108,08 m²
Anzahl Zimmer 3,5

Kosten

Kaufpreis 257.500,- €
Hausgeld 176,- €
Außencourtage 4,76% inklusive gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung

Bausubstanz und Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
Energiekennwert 97,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen und einem Ladengeschäft.
Sie liegt im begehrten Philippsburger Stadtteil Huttenheim.
Das Treppenhaus ist besonders hell und breit, sodass Sie problemlos mit Kinderwagen und Co. in die Wohnung gelangen.

Auch der große Eingangsbereich der Wohnung ist sehr beeindruckend und einladend.
Die gesamte Wohnung wurde aufwändig und hochwertig saniert. Auch der Grundriss wurde optimiert und lässt sich variabel der aktuellen Lebenssituation anpassen. Mit Leichtigkeit können die Trockenwände wieder entfernt werden.

Die Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Auch die Waschmaschine und der Trockner finden hier ihren Platz.

Alles in allem: Die perfekte Traumwohnung für die kleine Familie, die gerne modern, zentral und dennoch ruhig leben möchte.

Abschließend zu erwähnen ist der dazugehörige Kellerraum, sowie eine Einzelgarage.

Whg. 1, 4 Zimmer, ca. 154 m², € 378.550,00
Whg. 2, 3,5 Zimmer, ca. 108,08 m², € 257.500,00
Whg. 3, 3,5 Zimmer, ca. 91 m², € 260.000,00
Whg. 4, 3 Zimmer, ca. 72,51 m², (Grundfläche ca. 94,10 m²), € 176.000,00
Whg. 5, 3 Zimmer, ca. 62,14 m², (Grundfläche ca. 75,90 m²), € 186.500,00
Laden, ca. 53,49 m², € 100.000,00

Beschreibung der Ausstattung

Pflichtangaben EnEV:
V, 97 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1978, C

Ausstattungs-Highlights:

• moderne elektrische Installation mit zahlreichen Schaltungen und Steckdosen
• alle Schlafräume mit TV- und Telefonanschluss
• elektrische Rollläden
• gehobene Sanitärausstattung deutscher Top-Marken , integrierte Lautsprecheranlage
• neue hochwertige Türen
• Einzelgarage, sowie ein Kellerraum
• Brunnen mit Beregnungsanlage
• Kabel-BW (Unitymedia)
• große Photovoltaikanlage (Ertrag 350,00 € mtl. für die Gemeinschaftskasse)
• Öl-Zentralheizung (Öltank 2017, Brenner 2004)
• Speicher und Boden gedämmt
• Loggia (nicht verglast)

Sonstige Angaben

Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
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