Attraktive Eigentumswohnung in privilegierter Lage!

  76227 Karlsruhe-Durlach
Ansicht
Grundriss
Wohn- & Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Tageslichtbad
Gäste-WC
Treppenhaus & Lift
Flur
Ostbalkon
Westbalkon

Objektdetails

Objektnummer 619084
Typ Etagenwohnung
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1985
verfügbar ab sofort

Flächen und Räume

Wohnfläche 98,91 m²
Nutzfläche 4,58 m²
Anzahl Zimmer 3,5
Anzahl Garagenplätze 1

Kosten

Kaufpreis 379.000,- €
Hausgeld 459,19
Außencourtage 4,76% inklusive gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energiekennwert 132,60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die weitläufige und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. OG (Lift vorhanden) eines ca. 1985 in massiver Bauweise errichteten Wohnhauses mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße unterhalb des Durlacher Turmbergs. Mit dem Lift gelangen Sie bequem direkt vor die Wohnungseingangstüre der ursprünglich mit 4 Zimmern konzipierten Wohnung, die Trennwand zwischen Wohn- und Essbereich wurde nachträglich entfernt. Es stehen Ihnen drei gut nutzbare Räume, ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit ordentlich Stauraum und Arbeitsfläche zur Verfügung. Der Küchenbalkon ist nach Osten, der Wohnzimmerbalkon nach Westen ausgerichtet. Der Wohnung ist eine abschließbare Einzelgarage im Garagengeschoss und ein gemauerter Kellerraum zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Waschraum, ein Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrräder vorhanden. Die sehr gute Verkehrsanbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Karlsruher Innenstadt unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 132,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
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