3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Fernblick!

  76229 Karlsruhe-Grötzingen
Rückansicht
Grundriss
Wohnzimmer
Küche
Bad
WC
Balkon
Blick vom Balkon
Straßenansicht

Objektdetails

Objektnummer 619078
Typ Etagenwohnung
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1971
verfügbar ab vermietet
vermietet ja

Flächen und Räume

Wohnfläche 85,93 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Tiefgaragenplätze 1

Kosten

Kaufpreis 225.000,- €
Hausgeld 342,52
Außencourtage 4,76 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 181,60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die weitläufige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG (Lift vorhanden) eines ca. 1971 errichteten Wohnhauses, welches zusammen mit zwei weiteren gleichartigen Gebäuden, einer Tiefgarage sowie Platz für Ladengeschäfte, eine wirtschaftliche Einheit bildet. Von den drei gut nutzbaren Räumen mit bodentiefen Fenstern und der großen Loggia mit Markise in westlicher Ausrichtung, genießen Sie einen herrlichen Blick über die Rheinebene. Die vermietete Wohnung verfügt über ein innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie über eine Küche mit kleiner Loggia in nördlicher Ausrichtung. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil sind vorhanden. Der Wohnung ist ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Die sehr gute Verkehrsanbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Karlsruher Innenstadt unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage.

Beschreibung der Ausstattung

Pflichtangaben EnEV:
Verbrauchsausweis, 181,6 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1971

Sonstige Angaben

Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 181,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
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