Freie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pfinztal Berghausen

  76327 Pfinztal-Berghausen
die Ansicht
Grundriss
Wohnen
Küche
Bad

Objektdetails

Objektnummer 619021
Typ Etagenwohnung
Objektzustand gepflegt
verfügbar ab sofort

Flächen und Räume

Wohnfläche 75,84 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Tiefgaragenplätze 1

Kosten

Kaufpreis 187.500,- €
Hausgeld 293,77
Außencourtage 4,76% inklusive gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
Energiekennwert 77,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf angebotene Wohnung wurde 1992 in einer Wohnanlage erbaut. Diese liegt direkt am Bahnhof von Berghausen. Sie besteht aus 36 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten, die sich auf 4 Häuser verteilen. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung aus. Die Stadtbahnhaltestelle befindet sich förmlich vor der Haustür. Und zur B10 bzw. B 293 gelangen Sie innerhalb weniger Fahrminuten.

Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf Küche, Schlafzimmer, innenliegendes Bad und ein großes Wohnzimmer. Die Ecklage der Wohnung sowie die vielen Fenster sorgen für viel Licht und einen tollen Ausblick auf die Natur um den Hopfenberg. Das Bad ist derzeit mit einer Badewanne ausgestattet. Falls es erneuert werden sollte, würde man es heutzutage mit einer großen Dusche einrichten.

Im Kaufpreis enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum zur eigenen sowie ein Wäsche- und ein Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung. Eine ideale Immobilie zur Kapitalanlage, wegen der guten Vermietbarkeit. Aber auch für die Kinder zum sofortigen oder späteren Selbsteinzug ist sie bestens geeignet.

Beschreibung der Ausstattung

Pflichtangaben EnEV: Energieausweis folgt

Ausstattung:
Heizung: Zentralheizung
Bodenbeläge:Fliesen und Laminat
Fenster: Isolierglas in Holzrahmen

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
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