Gemütliche, vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit solider Rendite

  76275 Ettlingen
Ansicht
Grundriss
Essbereich
Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Einbauküche ( Eigentum des Mieters)
Schlafen
Blick vom Balkon

Objektdetails

Objektnummer 619018
Typ Wohnung
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1969
vermietet ja

Flächen und Räume

Wohnfläche 65,00 m²
Anzahl Zimmer 2,5
Anzahl Garagenplätze 1

Kosten

Kaufpreis 157.000,- €
Außencourtage 4,76% inklusive gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Ölheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
Energiekennwert 84,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf kommende gemütliche, vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Ettlingen. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines 9 geschossigen Mehrfamilienhauses, das 1969/70 erbaut wurde und über einen Lift verfügt.

Die zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 65 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Vom Flur aus gelangt man in den Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, das Tagelichtbad sowie in die Küche (Einbauküche ist Eigentum des Mieters und somit nicht im Kaufpreis enthalten).
Circa im Jahre 1996 wurden in der gesamten Wohnung neue Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut.

Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken
sowie Anschluss für Waschmaschine/Trockner
- Ölzentralheizung
- Kabelanschluss (Unitymedia)
- Balkon mit schönem Ausblick
- Kellerraum
- Garage

Die Wohnung ist seit 01.06.2000 vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit für die Wohnung 5.400 Euro, für die Garage 540 Euro, gesamt somit 5.940 Euro.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage
Weiterhin steht der Eigentümergemeinschaft ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Im Preis enthalten ist die Garage.

Beschreibung der Ausstattung

Pflichtangaben EnEV:V, 84 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1969, C

Heizung: Öl-Zentralheizung
Fenster: Kunststoffisolierglas
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 84 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
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