Hier werden Wohnträume wahr! Einziehen und wohlfühlen. Komplett renovierte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung

  76275 Ettlingen
Ansicht
Grundriss
Flur
Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Essbereich
neue Einbauküche
Kind 1
Kind 2
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Tageslichtbad
sep. WC mit Tageslicht
geräumiger Balkon
Blick vom Balkon
Rückansicht

Objektdetails

Objektnummer 618217
Typ Erdgeschosswohnung
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1972
verfügbar ab Sommer 2019

Flächen und Räume

Wohnfläche 115,00 m²
Anzahl Zimmer 4,5
Anzahl Tiefgaragenplätze 1

Kosten

Kaufpreis 388.000,- €
Hausgeld 399,- €
Außencourtage 4,76 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 114,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf kommende 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in Ettlingen-Stadt in unmittelbarer Nähe zum Berliner Platz. Sie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit Wendehammer.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1972 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Die Wohnung wurde von den Eigentümern komplett renoviert.

Die zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 115 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Vom Flur aus gelangen Sie in das neu gestaltete, separate WC mit Tageslicht, in die im Jahre 2018 neu eingebaute Küche, den Essbereich, das Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon der zum Entspannen einlädt, 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer sowie zum komplett renovierten Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, 2 Waschtischen sowie WC.

Infos und Ausstattungsmerkmale:

• 2016 wurde das Dach neu gedeckt
• 2017 neue Kunststoffisolierglasfenster mit Kunststoffrolläden
• 2017 neue Hauseingangstüre mit Gegensprechanlage
• 2016 neuer Fassadenanstrich sowie neuer Trppenhausanstrich
• 2018 wurde eine neue Küche mit Elektrogeräten eingebaut
• 2018 wurde das Tageslichtbad komplett erneuert mit ebenerdiger Dusche, 2 Waschtischen sowie WC
• auch das separate WC mit Tageslicht wurde erneuert
• Laminatböden in allen Zimmern
• Fliesen in Bad, Küche sowie im sep. WC
• großer Balkon mit Markise
• SAT-Anlage
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Der Eigentümer-gemeinschaft steht zusätzlich ein Wäschetrockenraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt derzeit ca. 377,00 Euro für die Wohnung und ca. 22,00 Euro für den TG-Stellplatz.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann im Sommer 2019 geräumt werden. Im Kaufpreis enthalten ist der TG-Stellplatz und die Einbauküche.

Beschreibung der Ausstattung

Pflichtangaben EnEV: V, 114 kWh/(m²a), Fernwärme, Bj. 1972, Heizung 2004

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 114 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
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