Schöne 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Waldbronn-Reichenbach

  76337 Waldbronn-Reichenbach
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Objektdetails

Objektnummer 618206
Typ Erdgeschosswohnung
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1972
verfügbar ab vermietet
vermietet ja

Flächen und Räume

Wohnfläche 85,54 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Parkplätze 1

Kosten

Kaufpreis 239.000,- €
Hausgeld 305,- €
Außencourtage 4,76 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Ölheizung
Unterkellerung ja
Gartennutzung ja

Bausubstanz und Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 126,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf angebotene Wohnung wurde 1972 in einer großen Wohnanlage in begehrter Feldrandlage erbaut und befindet sich in einem Top-Zustand.

Der geschickt aufgeteilte Grundriss mit seinen ca. 86 m² Wohnfläche verteilt sich auf Wohn-/Schlaf- sowie Gäste- oder Kinderzimmer, Küche, Bad und Abstellraum, welcher über einen Wasseranschluss verfügt und zu einem Gäste-WC umgebaut werden kann.

Über das Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süd-/Südwest ausgerichtete Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschtisch, WC und WAMA-Anschluss ausgestattet.

Die Eigentümerin hat die Wohnung 2005 komplett sanieren lassen. Hierbei wurde das Bad, sämtliche Bodenbeläge sowie alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Des Weiteren wurde das Gebäude durch die Hausverwaltung ständig auf den neuesten Stand gebracht; so wurde erst 2015 eine neue Heizungsanlage eingebaut.

Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz.
Die Wohnung ist aktuell vermietet; die JNME betragen derzeit 7.560,00 €.

Beschreibung der Ausstattung

Pflichtangaben EnEV:
Verbrauchsausweis, 126 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1972

Sonstige Angaben

Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a)
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