Wunderschöne, bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie im Herzen von Langensteinbach

  76307 Karlsbad-Langensteinbach
Ansicht
Grundriss OG
Grundriss DG
Wohnbereich
Essen
Küche
Schlafen
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Aufgang zum DG
Kind
Duschbad
Galerie-Abstellraum
Balkon-Terrasse
Viel Platz auf der Terrasse
Blick von der Terrasse
Blick auf die Wohnung
Immobiliensprechstunde Karlsbad

Objektdetails

Objektnummer 618193
Typ Maisonettewohnung
Objektzustand gepflegt
Baujahr 2008
verfügbar ab kurzfristig bezugsfrei

Flächen und Räume

Wohnfläche 124,71 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Parkplätze 1

Kosten

Kaufpreis 348.000,- €
Hausgeld 281,- €
Außencourtage 4,76 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 75,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf kommende 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Herzen von Langensteinbach, in der "Neuen Ortsmitte".
Die Wohnung liegt im 2. Ober- sowie Dachgeschoss eines ca. im Jahre 2008 errichteten Gebäudeensembles mit 8 Eigentumswohnungen sowie einer Bankfiliale, ein Café und einem Gemeindesaal.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124,71 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt:

In der ersten Wohnebene (2. OG) gelangt man vom Flur aus in den Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse, die zum Relaxen und Entspannen einlädt. Weiterhin befindet sich hier ein Duschbad mit Waschbecken und WC.

Über eine großzügige Treppe gelangt man in die zweite Wohnebene (DG), in der sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum mit Galerie befinden.

Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung
- Kunststoffisolierglasfenster
- Tageslichtbad
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- separates Duschbad
- Terrasse mit elektrisch betriebener Markise
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Kellerraum
- KFZ-Abstellplatz

Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt derzeit 281,00 Euro.
Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche und der KFZ-Abstellplatz.
Die Eingentumswohnung ist nicht mehr bewohnt und kann somit kurzfristig bezogen werden.

Beschreibung der Ausstattung

Pflichtangaben EnEV: V, 75 kWh/(m²a), Gas, Bj. 2009, C

Sonstige Angaben

Baujahr: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 75 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
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