"Altersruhesitz" für Anspruchsvolle - 3-Zi.-Wohnung in der Penthouseebene

  76133 Karlsruhe-Weststadt
Ansicht
Grundriss
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Objektdetails

Objektnummer 617168
Typ Penthouse
Kategorie Betreutes Wohnen
Objektzustand Erstbezug
Baujahr 2014
Objektalter Neubau
verfügbar ab ab sofort

Flächen und Räume

Wohnfläche 135,68 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Tiefgaragenplätze 1

Kosten

Kaufpreis 1.060.000,- €
Außencourtage 4,76 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Unterkellerung ja
barrierefrei ja

Bausubstanz und Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 58,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In "schlechthin" der begehrtesten Lage der Stadt, in einer Stadtvilla in der Weststadt von Karlsruhe, angrenzend an das sogenannte Musikerviertel, befindet sich diese großzügig bemessene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² in der Penthouse-Ebene. Das in sich geschlossene Areal des Anwesens, welches als Wohnanlage des "Betreuten Wohnens" in dieser einzigartig guten Lage erstellt wurde, bietet seinen Bewohnern als "Altersruhesitz" eine mehr als herausragende Wohnvoraussetzung mit Gestaltungsmöglichkeiten für die Individualität, die man in ähnlicher Weise sehr selten vorfinden kann. Die Anlage sichert ihren Bewohnern die Möglichkeit, dass sie ihren Lebensstil und eigenständigen Lebensablauf bis hin ins hohe Alter in keinster Weise verändern müssen.

Das Gebäude selbst ist geprägt durch einen ausgezeichnet ansprechenden Bautenstand und präsentiert sich deshalb in eindrucksvoller Weise. Die Wohnung befindet sich im Neubauzustand. Viele Besonderheiten, die liebevoll in die Räumlichkeiten integriert wurden, prägen dabei deren Charakteristik und ermöglichen den künftigen Bewohnern den Erstbezug! Die Wohnung besticht durch eine ansprechende Untergliederung mit gut bemessenen 3 Zimmern, einer großen Wohnküche, einem Tageslicht-Badezimmer barierefrei mit Dusche und WC, Gäste-WC, Abstellkammer sowie mit einer einzigartig schönen Terrasse auf dem Dach des Gebäudes.

Der architektonisch ansprechende und individuell gestaltete Grundriss der Wohnung stellt dabei sicherlich selbst auch den anspruchvollen Individualisten zufrieden und offeriert den Bewohnern ein außergewöhnlich schönes Wohnambiente. Dabei bildet das gut bemessene Wohn-/Esszimmer den zentralen Aufenthaltsbereich, mit reichlich Platz für die persönliche Entfaltungsmöglichkeit. Die weiteren großzügigen Räume gestatten zahlreiche einrichtungstechnische Möglichkeiten und Varianten. Einladend hell und freundlich gestaltet bilden sie die Grundlage für eine behagliche Wohnkultur. Die Wohnung stellt eine Wohngrundlage dar, die auf die praktischen Tagesabläufe seiner Bewohner gut abgestimmt ist, diesen die erforderlichen Annehmlichkeiten bietet, welche man bei einem derartigen Angebot erwartet und in dieser Art nicht all zu häufig anzutreffen ist. Diese Einzigartigkeit unterstreicht sehr eindrucksvoll die Besonderheit dieses Angebots.

Die Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Stadt gestattet die "Verbundenheit mit der Natur" und bietet Erholung und Entspannung in einem idyllischen Freiraum. Sie zählt zu den architektonisch attraktiv gestalteten Annehmlichkeiten, welche gerade im Sommer den Wohnwert dieser Wohnung so einzigartig machen.

Letztendlich ist für die praktischen Aspekte selbstverständlich auch ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden, der dieses attraktive Angebot auf angenehme Weise abrundet.

Alles in allem eine nicht alltägliche Möglichkeit für den, der in einer ruhigen Zentrallage auch gerne mal "die Seele baumeln lassen möchte" und seine Lebensqualität bei der Wahl seines Altersruhesitzes gerne beibehalten möchte.

Beschreibung der Ausstattung

Heizung: Gas
Böden: Parkett, Fliesen
Fenster: Isolierverglasung in Kunststoffrahmen

Pflichtangaben EnEV: Bedarfsausweis, 58 kWh/(m²a), Nah-/Fernwärme, KWK + foss. Brennst., Gas, Bj. 2014

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Befeuerung/Energieträger:
Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 58 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2014

Betreuungspauschale monatlich:
€ 90,00 1. Pers.
€ 25,00 2. Pers.
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