ACTIV-PLAZA - Leben und Wohnen in der Neuen Stadtmitte Rheinstetten

Active Plaza Visualisierung
Active Plaza Visualisierung
Innenvisualisiserung Wohnen
Visualisierung Wintergarten
Innenvisualisiserung Wohnen
Visualisierung Balkon
Grundriss Whg. Nr. 23

Ihre Ansprechpartnerin

Magdalena Nutz

Magdalena Nutz

Diplom-Sachverständige (DIA) von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
Immobilienmakler (DIA)

0721 / 146 - 23 46

Objektdetails

Objektnummer 2024-mn-0510-23
Lage 76287 Rheinstetten  (Mörsch)
Typ Dachgeschosswohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Die ACTIV-GROUP realisiert mit Stolz das ambitionierte Bauvorhaben ACTIV-PLAZA im pulsierenden Herzen der Neuen Stadtmitte von Rheinstetten. Basierend auf der preisgekrönten Wettbewerbsarchitektur von ackermann und raff architekten, entsteht hier ein Ort, der die Essenz urbanen Lebens verkörpert. Die herausragende Lage mit samt der durchdachten Platzgestaltung ermöglicht einen nahtlosen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und schafft eine einladende Atmosphäre für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Ein gelungener Mix aus ansprechenden Gewerbeeinheiten und Wohnformen verleiht der NEUEN Stadtmitte ihr charakteristisches Flair und verspricht eine dynamische und lebendige Gemeinschaft. Modernes Design trifft hier auf eine einladende Atmosphäre und Dank der großzügigen Tiefgarage, wird ein autofreier Platz geschaffen.

Willkommen im Activ-Plaza, wo Wohnträume wahr werden! Unsere Wohnungen begeistern mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Fensterfronten, die für ein helles und einladendes Ambiente sorgen. Großzügige Loggien und Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden zu entspannten Stunden ein – sei es allein oder mit Freunden.
Die Vielfalt an Wohnungstypen und -größen bietet für jede Lebensphase und Bedürfnisse das perfekte Zuhause, sei es für Singles, Paare oder Familien. Egal ob Sie nach einem gemütlichen Nest für sich selbst suchen, nach einem großzügigen Platz für Ihre Familie, oder als Kapitalanlage – im Activ-Plaza werden Sie fündig.
Die würfelförmige Gebäudeform mit dem attraktiven, attikaartigen Innenhof sorgt für besondere Belichtungssituationen und schafft eine besondere Atmosphäre. Acht Wohnungen sind auf den Innenhof ausgerichtet und verfügen über großzügige Balkone, die den Wohnraum ins Freie erweitern und Ihnen einen idyllischen Rückzugsort bieten. Die nach außen gerichteten Wohnungen hingegen begeistern durch ihre Wintergärten, bei denen sich die Fenster in Brüstungshöhe schiebbar öffnen lassen. Genießen Sie hier die frische Luft und den Ausblick, während Sie sich in Ihrem eigenen kleinen Paradies entspannen.

Das Wohnensemble bietet Ihnen eine breite Auswahl von insgesamt 38 Wohnungen, die für jeden Bedarf und Lebensstil das Passende bereithalten. Von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung mit 58 Quadratmetern bis hin zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit 110 Quadratmetern ist für jeden Raumbedarf gesorgt. Egal, für welche Wohnung Sie sich entscheiden,
Sie treffen eine gute Wahl. Unser Ziel ist es, Ihnen ein Zuhause zu bieten, das Ihren individuellen Ansprüchen gerecht wird und in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Entdecken Sie das Activ-Plaza und finden Sie Ihre Traumwohnung, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von unserem einzigartigen Wohnkonzept überzeugen!

Lage

Ein Standort mit herausragender Infrastruktur

Activ-Plaza schafft nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Standort mit Maßstäben in Sachen Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Karlsruhe, Rastatt, Gaggenau und Baden-
Baden mit dem Auto, machen die Neue Mitte von Rheinstetten zu einem kleinen Juwel. Ausflüge zu den nahegelegenen Badeseen, dem Rhein oder ins benachbarte Frankreich bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die Anschlussstelle auf die A5 ist nur 8 Kilometer entfernt und bietet damit auch hier gute und schnelle Verbindungen.

Zustand

Alter Neubau
Art Erstbezug
Baujahr2026

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.95,41 m²
Gesamtzahl aller Zimmer3
Anzahl der Loggien1
Gesamtanzahl der Stellplätze1
Etage 3

Kosten

Kaufpreis645.650 €
Courtageprov.frei

Ausstattung

Kabel- oder Satelliten-TVja
seniorengerechtja
Badausstattung Dusche
Heizungsart(en) Zentralheizung
Fußbodenheizung
Fahrstühle Personenaufzug
Stellplätze Tiefgarage
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

HinweiseEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Weitere Angaben zum Objekt

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Beschreibung der Ausstattung

In unserem Bauvorhaben steht die Ausstattung Ihrer Wohnung im Mittelpunkt, und wir sind stolz darauf, eine Auswahl an modernen und nachhaltigen Qualitätsprodukten von renommierten Markenherstellern anzubieten. Der Grundstein für Ihren Komfort wird bereits an der Wohnungseingangstüre gelegt, dank unserer funktionalen Videogegensprechanlage, die nicht nur Sicherheit, sondern auch Bequemlichkeit bietet. Im Inneren erwartet Sie ein Ambiente der Exzellenz. Die Wände und Decken werden in Q3 Qualität gespachtelt und mit Malervlies belegt, um eine makellose Ästhetik zu gewährleisten. Ihre Wahl der Bodenbeläge ist ebenso vielfältig wie ansprechend, von elegantem Parkett bis hin zu modernen Fliesen. Zudem bieten wir Ihnen ein attraktives Sortiment an Sanitärobjekten, die Funktionalität und Stil in sich vereinen.

Wir verstehen, dass Ihre Wohnbedürfnisse einzigartig sind. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, individuelle Wünsche im Rahmen einer Sonderwunschvereinbarung zu realisieren, sofern technisch möglich. Die Liste der Besonderheiten ist lang, und es wäre uns eine Freude, Sie in einem persönlichen Gespräch über alle Details zu informieren. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Komfort des Activ-Plaza überzeugen und erleben Sie, wie Wohnen zur Leidenschaft wird.

Komfortables Wohnen vom ersten Schritt bis zur Wohnungstür - Die Tiefgarage im Überblick
- 52 PKW-Stellplätze (TG) (Separate Absicherung für eine später montierte Ladeinfrastruktur vorgesehen)
- Fahrradstellplätze (Abschließbare und der Wohnung zugeordnete Steckdosen)
- Private Abstellräume mit Steckdose
- Alle Wohnebenen sind von der Tiefgarage aus bequem mit dem Aufzug erreichbar

Sonstige Angaben

Besuchen Sie gerne unsere Projekt-Homepage unter: www.ACTIV-PLAZA-RHEINSTETTEN.de

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.