Ein Rückzugsort zum Wohlfühlen: Ihr neues Zuhause in Forst

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Florian Brandt

Geprüfter Immobilienmakler (IHK)

0721 / 146 - 23 39

florian.brandt [at] immocenter-ka.de

Objektdetails
Objektnummer	2024-djk-0548
Lage	76694 Forst
Typ	Etagenwohnung
Kategorie	Wohnobjekte

Objektbeschreibung
Willkommen in dieser bezaubernden 2-Zimmer-Wohnung in Forst – der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage sind. Die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die hellen und großzügigen Zimmer laden dazu ein, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen und so eine individuelle Wohlfühloase zu schaffen. Egal, ob Sie ein modernes, minimalistisches Ambiente bevorzugen oder es lieber gemütlich und traditionell mögen – diese Wohnung bietet die ideale Grundlage für jeden Stil. Das Badezimmer überzeugt durch seine praktische Gestaltung und garantiert Ihnen einen stressfreien Start in den Tag. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die charmante Loggia. Hier können Sie in aller Ruhe die frische Luft genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Ob bei einem guten Buch, einem Glas Wein – die Loggia bietet Ihnen einen Ort der Ruhe und Entspannung. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die dazugehörige Garage, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch Sicherheit und Bequemlichkeit bietet. Sie müssen sich keine Gedanken mehr über die Parkplatzsuche machen und wissen Ihr Fahrzeug stets gut geschützt. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort, an dem Sie Ihre ganz persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie diesen charmanten Rückzugsort in Forst zu Ihrem neuen Zuhause.

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser bezaubernden 2-Zimmer-Wohnung in Forst – der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage sind.

Die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die hellen und großzügigen Zimmer laden dazu ein, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen und so eine individuelle Wohlfühloase zu schaffen. Egal, ob Sie ein modernes, minimalistisches Ambiente bevorzugen oder es lieber gemütlich und traditionell mögen – diese Wohnung bietet die ideale Grundlage für jeden Stil.

Das Badezimmer überzeugt durch seine praktische Gestaltung und garantiert Ihnen einen stressfreien Start in den Tag.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die charmante Loggia. Hier können Sie in aller Ruhe die frische Luft genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Ob bei einem guten Buch, einem Glas Wein – die Loggia bietet Ihnen einen Ort der Ruhe und Entspannung.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die dazugehörige Garage, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch Sicherheit und Bequemlichkeit bietet. Sie müssen sich keine Gedanken mehr über die Parkplatzsuche machen und wissen Ihr Fahrzeug stets gut geschützt.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort, an dem Sie Ihre ganz persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie diesen charmanten Rückzugsort in Forst zu Ihrem neuen Zuhause.

Lage
Forst ist ein charmanter Ort, der perfekt auf die Bedürfnisse von Singles und Paaren abgestimmt ist. Mit seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage bietet die Gemeinde eine Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Für Singles und Paare, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte schätzen, ist Forst optimal gelegen. Die Nähe zu größeren Städten wie Karlsruhe oder Bruchsal macht es einfach, den Arbeitsalltag in der Stadt mit der Ruhe und Entspannung des Landlebens zu kombinieren. Forst selbst punktet mit einer gut entwickelten Infrastruktur, die alles bietet, was man für den Alltag braucht. Von gemütlichen Cafés und Restaurants bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – hier findet man alles, was das Herz begehrt. Auch Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Ob Spaziergänge oder Radtouren in der grünen Umgebung, der Besuch eines Fitnessstudios oder ein gemütlicher Abend in einem der örtlichen Restaurants – Forst bietet Abwechslung und Erholung direkt vor der Haustür.

Lage

Forst ist ein charmanter Ort, der perfekt auf die Bedürfnisse von Singles und Paaren abgestimmt ist. Mit seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage bietet die Gemeinde eine Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort.

Für Singles und Paare, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte schätzen, ist Forst optimal gelegen. Die Nähe zu größeren Städten wie Karlsruhe oder Bruchsal macht es einfach, den Arbeitsalltag in der Stadt mit der Ruhe und Entspannung des Landlebens zu kombinieren.

Forst selbst punktet mit einer gut entwickelten Infrastruktur, die alles bietet, was man für den Alltag braucht. Von gemütlichen Cafés und Restaurants bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – hier findet man alles, was das Herz begehrt. Auch Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Ob Spaziergänge oder Radtouren in der grünen Umgebung, der Besuch eines Fitnessstudios oder ein gemütlicher Abend in einem der örtlichen Restaurants – Forst bietet Abwechslung und Erholung direkt vor der Haustür.

Zustand
Art	renovierungsbedürftig
Baujahr	1973
Letzte Modernisierung	2009

Flächen und Räume
Wohnfläche ca.	52,54 m²
Gesamtzahl aller Zimmer	2
Anzahl der reinen Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl der Balkone	1
Anzahl der Loggien	1
Größe aller Balkon/Terrasse m²	4,77 m²
Gesamtanzahl der Stellplätze	1
Etage	2

Kosten
Kaufpreis	159.000 €
Hausgeld	110 €
provisionspflichtig	ja
Courtage	3,57 %
Courtage inkl. 19% Mwst.	ja

Ausstattung
Kabel- oder Satelliten-TV	ja
Badausstattung	Badewanne
Böden	Fliesen Teppich
Heizungsart(en)	Zentralheizung
Befeuerungsart(en)	Ölheizung
Stellplätze	Garage
Bauweise	Massiv
Unterkellerung	ja

Bausubstanz und Energieausweis
Energieausweistyp	VERBRAUCH
gültig bis	26.04.2031
Energieverbrauchkennwert	47,90
mit Warmwasser	ja
Primärenergietraeger	Öl
Wertklasse	A
Ausstelldatum	27.04.2021

Weitere Angaben zum Objekt
verfügbar ab	01.09.2024

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Beschreibung der Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - gemütliche Loggia mit Südost Ausrichtung - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC - Boden: Teppich und Fliesen - Zentrale Ölheizung zum Heizen und zur Warmwasseraufbereitung - Kellerabteil - komfortable Einzelgarage

Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.