Ihre Ansprechpartnerin
Katrin Brendel
Maklerin
0721 / 146 - 23 33
katrin.brendel [at] immocenter-ka.de
Objektdetails |
|
|---|---|
| Objektnummer | 2023-kk-0143 |
| Lage | 76133 Karlsruhe (Innenstadt-West) |
| Typ | Etagenwohnung |
| Kategorie | Wohnobjekte |
Objektbeschreibung |
|---|
|
Willkommen zum Angebot eines großzügigen Appartements im Herzen der Stadt! Diese geräumige Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Innenstadtlage und bietet Ihnen ein urbanes Leben mit vielen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Egal ob Fußgängerzone, Restaurants, Geschäfte oder öffentliche Verkehrsmittel, alles ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnanlage ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Der helle Parkettboden verleiht dem Raum ein warmes und einladendes Ambiente, während die halboffene Küche zu geselligen Kochabenden mit Freunden einlädt. Obwohl die Wohnung modernisiert werden muss, ist sie ein Juwel, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Nach der Modernisierung wird sie sich perfekt für eine Neuvermietung oder Ihren persönlichen Gebrauch eignen. Warten Sie nicht länger und lassen Sie sich von diesem Immobilienangebot in der Innenstadt überzeugen. |
Lage |
|---|
| Ihr neues Zuhause befindet sich in beliebter und gefragter Lage in der Karlsruher Innenstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Einkaufsläden, Banken und Ärzte, sowie Restaurants befinden sich in direkter Nähe. Die nächste Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 2 Minuten. |
Zustand |
|
|---|---|
| Art | renovierungsbedürftig |
| Baujahr | 1973 |
Flächen und Räume |
|
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 47,15 m² |
| Gesamtzahl aller Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl der Balkone | 1 |
| Größe aller Balkon/Terrasse m² | 7,10 m² |
| Gesamtanzahl der Stellplätze | 1 |
| Etage | 3 |
Kosten |
|
|---|---|
| Kaufpreis | 153.000 € |
| Hausgeld | 405 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Courtage | 3,57 % |
| Courtage inkl. 19% Mwst. | ja |
Ausstattung |
|
|---|---|
| Kabel- oder Satelliten-TV | ja |
| Badausstattung |
Badewanne Bad mit Fenster |
| Böden |
Fliesen Parkett Linoleum |
| Heizungsart(en) | Zentralheizung |
| Befeuerungsart(en) | Fernwärme |
| Fahrstühle | Personenaufzug |
| Stellplätze | Tiefgarage |
| Unterkellerung | ja |
Bausubstanz und Energieausweis |
|
|---|---|
| Energieausweistyp | VERBRAUCH |
| gültig bis | 30.06.2031 |
| Energieverbrauchkennwert | 123,00 |
| Primärenergietraeger | Fernwärme, Nahwärme, KWK erneuerbar |
| Wertklasse | D |
| Ausstelldatum | 01.07.2021 |
Weitere Angaben zum Objekt |
|---|
Durch Ihre Cookie-Auswahl haben hier Elemente von Drittanbietern deaktiviert, die eigentlich angezeigt werden würden.
Wenn Sie den Mehrwert nutzen möchten, passen Sie bitte Ihre Cookie-Einstellungen unter Datenschutz an.
Wenn Sie den Mehrwert nutzen möchten, passen Sie bitte Ihre Cookie-Einstellungen unter Datenschutz an.
Beschreibung der Ausstattung |
|---|
|
auf Wunsch mit: - Cerankochfeld mit Backofen, Spüle - Rollos im Wohnzimmer - Tageslichtbad gem. Baujahr mit Waschbecken, Badewanne, WC - überdachter Balkon mit neuer Brüstung aus Milchglas - Parkett im Wohn-/Schlafraum - Holzfenster mit Funktionsglas gem. Baujahr - Türsprechanlage - Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker oben - Hausmeisterservice, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Winterdienst |
Sonstige Angaben |
|---|
| Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. |