Über den Wolken - Penthouse mit Schlossblick

Wohnen ganz oben

Einbauküche

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Essplatz

Wohnen und Essen

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Seniorengerechtes Bad

Dachterrasse

Aussicht Richtung Schloss

Schlafzimmer

Eingangsbereich

Fassade

Grundriss

Ihre Ansprechpartnerin

Katrin Brendel

Maklerin

0721 / 146 - 23 33

katrin.brendel [at] immocenter-ka.de

Objektdetails
Objektnummer	2023-kk-0142
Lage	76133 Karlsruhe (Innenstadt-West)
Typ	Penthouse
Kategorie	Wohnobjekte

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem atemberaubenden Penthouse in zentraler Lage mit einem unglaublichen Schlossblick! Dieses einzigartige 2,5-Zimmer-Apartment befindet sich im 12. OG der obersten Etage mit nur zwei Wohneinheiten. Als stolzer Besitzer dieses Penthouses werden Sie die wunderschöne Dachterrasse lieben, auf der Sie sich entspannen und den atemberaubenden Ausblick genießen können. Das Penthouse verfügt über ein seniorengerechtes Bad mit einer bodengleichen Dusche und eine moderne Einbauküche. Die Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung installiert und sorgt auch an kühlen Tagen für angenehme Wärme. Auf Wunsch können Sie das Apartment teilmöbliert erwerben, was Ihnen Zeit und Mühe spart, um sich einzurichten. Die stilvolle Einrichtung schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Zusätzlich bietet das Penthouse einen sicheren Tiefgaragenstellplatz, damit Sie Ihr Auto sicher und bequem parken können. Sie müssen sich keine Gedanken darüber machen, wo Sie Ihr Auto abstellen können. Insgesamt bietet Ihnen dieses Penthouse ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das Sie mit diesem Ausblick nirgends anders finden werden. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr neues Zuhause zu erwerben und den Luxus zu genießen, den Sie verdienen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem atemberaubenden Penthouse in zentraler Lage mit einem unglaublichen Schlossblick! Dieses einzigartige 2,5-Zimmer-Apartment befindet sich im 12. OG der obersten Etage mit nur zwei Wohneinheiten. Als stolzer Besitzer dieses Penthouses werden Sie die wunderschöne Dachterrasse lieben, auf der Sie sich entspannen und den atemberaubenden Ausblick genießen können.

Das Penthouse verfügt über ein seniorengerechtes Bad mit einer bodengleichen Dusche und eine moderne Einbauküche. Die Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung installiert und sorgt auch an kühlen Tagen für angenehme Wärme.
Auf Wunsch können Sie das Apartment teilmöbliert erwerben, was Ihnen Zeit und Mühe spart, um sich einzurichten. Die stilvolle Einrichtung schafft eine gemütliche und einladende Atmosphäre.

Zusätzlich bietet das Penthouse einen sicheren Tiefgaragenstellplatz, damit Sie Ihr Auto sicher und bequem parken können. Sie müssen sich keine Gedanken darüber machen, wo Sie Ihr Auto abstellen können.

Insgesamt bietet Ihnen dieses Penthouse ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das Sie mit diesem Ausblick nirgends anders finden werden. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr neues Zuhause zu erwerben und den Luxus zu genießen, den Sie verdienen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in beliebter und gefragter Lage in der Karlsruher Innenstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Einkaufsläden, Banken und Ärzte, sowie Restaurants befinden sich in direkter Nähe. Die nächste Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 2 Minuten.

Zustand
Art	gepflegt
Baujahr	1973

Flächen und Räume
Wohnfläche ca.	79,62 m²
Gesamtzahl aller Zimmer	2,5
Anzahl der reinen Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl separate WCs	1
Anzahl der Terrassen	1
Größe aller Balkon/Terrasse m²	23,87 m²
Gesamtanzahl der Stellplätze	1
Etage	12

Kosten
Kaufpreis	322.000 €
Hausgeld	548 €
provisionspflichtig	ja
Courtage	3,57 %
Courtage inkl. 19% Mwst.	ja

Ausstattung
Kabel- oder Satelliten-TV	ja
Gäste-WC	ja
seniorengerecht	ja
Badausstattung	Dusche Bad mit Fenster
Küche	Einbauküche
Böden	Fliesen Teppich
Heizungsart(en)	Zentralheizung
Befeuerungsart(en)	Fernwärme
Fahrstühle	Personenaufzug
Stellplätze	Tiefgarage
Unterkellerung	ja

Bausubstanz und Energieausweis
Energieausweistyp	VERBRAUCH
gültig bis	30.06.2031
Energieverbrauchkennwert	123,00
mit Warmwasser	ja
Primärenergietraeger	Fernwärme, Nahwärme, KWK erneuerbar
Wertklasse	D
Ausstelldatum	01.07.2021

Weitere Angaben zum Objekt

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Beschreibung der Ausstattung
auf Wunsch Teilmöbilierung mit: - Doppelbett und Einbauschrank, Sideboard im Schlafzimmer - Couchgarnitur, Couchtisch, Einbauschränke, Glas-Schreibisch mit Beistelltisch, Einbauten, TV-Board im Wohnzimmer - Einbauten im Eingangsbereich - Esstisch mit vier Stühlen - Leuchten - Vorhänge - große Dachterrasse mit Wasseranschluss, Kiste für Gartenmöbelauflagen - seniorengerechtes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss; sep. Gäste-WC - Einbauküche mit Siemens Spülmaschine, Siemens Mikrowelle, Cerankochfeld, Kühlschrank, Umlufthaube - Fußbodenheizung - Oberlichter im Eingangsbereich, Küche und im Bad - Klimaanlage - Holzfenster mit Funktionsglas gem. Baujahr - Kunststoffrollläden, im Schlafzimmer elektrisch - Türsprechanlage - Tiefgaragenstellplatz - Hausmeisterservice, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Winterdienst

Beschreibung der Ausstattung

auf Wunsch Teilmöbilierung mit:
- Doppelbett und Einbauschrank, Sideboard im Schlafzimmer
- Couchgarnitur, Couchtisch, Einbauschränke, Glas-Schreibisch mit Beistelltisch, Einbauten, TV-Board im Wohnzimmer
- Einbauten im Eingangsbereich
- Esstisch mit vier Stühlen
- Leuchten
- Vorhänge

- große Dachterrasse mit Wasseranschluss, Kiste für Gartenmöbelauflagen
- seniorengerechtes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss; sep. Gäste-WC
- Einbauküche mit Siemens Spülmaschine, Siemens Mikrowelle, Cerankochfeld, Kühlschrank, Umlufthaube
- Fußbodenheizung
- Oberlichter im Eingangsbereich, Küche und im Bad
- Klimaanlage
- Holzfenster mit Funktionsglas gem. Baujahr
- Kunststoffrollläden, im Schlafzimmer elektrisch
- Türsprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Winterdienst

Sonstige Angaben
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