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Katrin Brendel
Maklerin
0721 / 146 - 23 33
katrin.brendel [at] immocenter-ka.de
Objektdetails |
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|---|---|
| Objektnummer | 2023-kk-0034 |
| Lage | 76135 Karlsruhe (Weststadt) |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Kategorie | Wohnobjekte |
Objektbeschreibung |
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Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit Fernwärme - gerade in der aktuellen Zeit ein großer Vorteil! Wir bieten eine perfekte Wohnung für Singles und Paare in zentraler Lage in der Karlsruher Weststadt an. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist sinnvoll aufgeteilt und verfügt über eine Loggia mit Abstellraum, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Des Weiteren gibt es einen großen Balkon, der vom Schlafzimmer und Küche aus erreichbar ist. Der Bodenbelag und die Heizungsrohre in Schlafzimmer und in der Küche wurden kürzlich erneuert. Das Badezimmer ist funktional dem Baujahr des Hauses entsprechend gestaltet und ist von der Diele und vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Wohnung verfügt außerdem über einen kleinen Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum. Für alle Bewohner sind weiterhin zwei Trockenräume sowie ein Fahrradkeller mit Außentreppe vorhanden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! |
Lage |
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Diese perfekte Lage in der Weststadt bietet Ihnen jegliche Vorteile des städtischen Wohnens. So erreichen Sie fußläufig oder mit dem Rad auch schnell die umliegenden Restaurants, Geschäfte, Super- oder auch die Wochenmärkte. Die S-Bahnhaltestelle Lessingstraße erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß. Alternativ können Sie das Mühlburger Tor in 8 Minuten erreichen. |
Zustand |
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|---|---|
| Art | gepflegt |
| Baujahr | 1979 |
Flächen und Räume |
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|---|---|
| Wohnfläche ca. | 65,29 m² |
| Gesamtzahl aller Zimmer | 2 |
| Anzahl der reinen Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl der Balkone | 1 |
| Anzahl der Loggien | 1 |
| Gesamtanzahl der Stellplätze | 1 |
Kosten |
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|---|---|
| Kaufpreis | 238.500 € |
| Hausgeld | 318 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Courtage | 3,57 % |
| Courtage inkl. 19% Mwst. | ja |
Ausstattung |
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|---|---|
| Kabel- oder Satelliten-TV | ja |
| Abstellraum | ja |
| Badausstattung | Badewanne |
| Böden |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart(en) | Zentralheizung |
| Befeuerungsart(en) | Fernwärme |
| Fahrstühle | Personenaufzug |
| Stellplätze | Freiplatz |
| Unterkellerung | ja |
Bausubstanz und Energieausweis |
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|---|---|
| Energieausweistyp | VERBRAUCH |
| gültig bis | 25.02.2030 |
| Energieverbrauchkennwert | 123,00 |
| Primärenergietraeger | Fernwärme |
| Wertklasse | D |
| Ausstelldatum | 26.02.2020 |
Weitere Angaben zum Objekt |
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Beschreibung der Ausstattung |
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- Personenaufzug - Zentralheizung mit Fernwärme - Holzrahmenfenster, doppelt isolierverglast - Rollläden vor allen Fenstern - Bodenbeläge: Fliesen in Wohnzimmer, Diele, Bad, Küche (ca. 2018), Laminat im Schlafzimmer (ca. Ende 2021) - Innenliegendes Bad gem. Bj. mit Waschbecken, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Loggia mit Abstellraum zum Wohnzimmer, großer Balkon begehbar von Küche und Schlafzimmer - Wasserleitungen in der Küche erneuert ca. 2020 - Heizungsrohre in Küche und Schlafzimmer erneuert - Kleiner Tiefgaragenstellplatz - Keller als Holzlattenverschlag - 2 Wäschetrockenräume - Fahrradkeller mit Außenzugang |
Sonstige Angaben |
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Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. |