Gemütlich wohnen mit Terrasse und Balkon! Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung

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Kennwert Energieausweis

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Gero Schmalenberger

Bankkaufmann

0721 / 146 - 23 38

gero.schmalenberger [at] immocenter-ka.de

Objektdetails
Objektnummer	2023-gm-0460
Lage	76676 Graben-Neudorf
Typ	Erdgeschosswohnung
Kategorie	Wohnobjekte

Objektbeschreibung
Die bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die funktionale und zeitgemäße Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Zu erwähnen ist das Tageslichtbad sowie der Balkon und die Terrasse mit Zutritt zum Hausgrundstück, das der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung steht. Hier können Sie den Feierabend genießen und sich vom Alltag erholen. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie eine Garage. Der Eigentümergemeinschaft steht außerdem ein Wäschetrockenraum gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und bereits geräumt. Sie kann daher vom Erwerber nach erforderlicher Renovierung kurzfristig übernommen werden.

Objektbeschreibung

Die bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die funktionale und zeitgemäße Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Zu erwähnen ist das Tageslichtbad sowie der Balkon und die Terrasse mit Zutritt zum Hausgrundstück, das der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung steht.
Hier können Sie den Feierabend genießen und sich vom Alltag erholen.
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie eine Garage.
Der Eigentümergemeinschaft steht außerdem ein Wäschetrockenraum gemeinschaftlich zur Verfügung.

Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und bereits geräumt.
Sie kann daher vom Erwerber nach erforderlicher Renovierung kurzfristig übernommen werden.

Zustand
Art	gepflegt
Baujahr	1992

Flächen und Räume
Wohnfläche ca.	86,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer	3
Anzahl der reinen Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl der Balkone	1
Anzahl der Terrassen	1
Gesamtanzahl der Stellplätze	1

Kosten
Kaufpreis	269.000 €
provisionspflichtig	ja
Courtage	3,57 %
Courtage inkl. 19% Mwst.	ja

Ausstattung
Heizungsart(en)	Zentralheizung
Befeuerungsart(en)	Ölheizung
Stellplätze	Garage
Bauweise	Massiv
Unterkellerung	ja

Bausubstanz und Energieausweis
Energieausweistyp	VERBRAUCH
gültig bis	04.09.2028
Energieverbrauchkennwert	112,00
mit Warmwasser	ja
Primärenergietraeger	Öl
Wertklasse	D
Ausstelldatum	04.09.2018

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Beschreibung der Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Terrasse und Balkon - Garage - Ölzentralheizung - Tageslichtbad - Terrasse - Balkon - Bodenbelag größtenteils Fliesen - großer Kellerraum - Garage

Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.