Top-Kapitalanlage + Vorsorge fürs Alter - junges Pflegeappartement im Haus Sibylla in Muggensturm

Außenansicht

Grundrissbeispiel Pflegeappart

Kennwert Energieausweis

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Christian Kopp

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Objektdetails
Objektnummer	2023-ck-0417
Lage	76461 Muggensturm
Typ	Apartment
Kategorie	Anlageobjekte

Objektbeschreibung
Top-Kapitalanlage + Vorsorge fürs Alter - junges Pflegeappartement im Seniorendomizil "Haus Sibylla" in Muggensturm. Im Jahr 2013 (Fertigstellung 2014) wurde in Muggensturm das Seniorendomizil „Haus Sibylla“ errichtet. Als Kapitalanleger erwerben Sie ein Pflegeappartement im 2. OG. Das Appartement selbst misst ca. 22,41 m². Die Wohn- und Nutzfläche zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen (=Mietflächen) beträgt ca. 36,82 m². Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 6.269,48 € brutto und 5.380,40 € netto. Die Miete ist mit einer Wertsicherungsklausel versehen und orientiert sich am Verbraucherindex. Als Eigentümer erhalten Sie oder Ihre nächsten Familienangehörigen ein bevorzugtes Belegungsrecht an verschiedenen Standorten des Wohn- und Pflegestifts. Ideal für Kapitalanleger, die eine gute, nachhaltige Rendite in Anspruch nehmen, sich aber um keine Mieterwechsel etc. kümmern möchten.

Objektbeschreibung

Top-Kapitalanlage + Vorsorge fürs Alter - junges Pflegeappartement im Seniorendomizil "Haus Sibylla" in Muggensturm.

Im Jahr 2013 (Fertigstellung 2014) wurde in Muggensturm das Seniorendomizil „Haus Sibylla“ errichtet.

Als Kapitalanleger erwerben Sie ein Pflegeappartement im 2. OG.

Das Appartement selbst misst ca. 22,41 m². Die Wohn- und Nutzfläche zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen (=Mietflächen) beträgt ca. 36,82 m².

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 6.269,48 € brutto und 5.380,40 € netto.

Die Miete ist mit einer Wertsicherungsklausel versehen und orientiert sich am Verbraucherindex.

Als Eigentümer erhalten Sie oder Ihre nächsten Familienangehörigen ein bevorzugtes Belegungsrecht an verschiedenen Standorten des Wohn- und Pflegestifts.

Ideal für Kapitalanleger, die eine gute, nachhaltige Rendite in Anspruch nehmen, sich aber um keine Mieterwechsel etc. kümmern möchten.

Lage
Muggensturm in schöner Ortsrandlage, Nahe des Naturschutzgebietes am Federbach. Optimale Infrastruktur durch Schulzentrum, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Buslinie 259 durch Muggensturm. Direkte Anbindung an die A5 und die B3. Bahnhaltestelle "Muggensturm Bahnhof".

Zustand
Baujahr	2013

Flächen und Räume
Wohnfläche ca.	22,41 m²
Nutzfläche ca.	36,82 m²
Gesamtzahl aller Zimmer	1
Anzahl der reinen Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1

Kosten
Kaufpreis	145.800 €
Courtage	prov.frei
Mieteinnahmen ist	6.269,48

Ausstattung
Kabel- oder Satelliten-TV	ja
seniorengerecht	ja
Badausstattung	Dusche
Heizungsart(en)	Zentralheizung
Befeuerungsart(en)	Gasheizung

Bausubstanz und Energieausweis
Energieausweistyp	VERBRAUCH
gültig bis	15.05.2033
Energieverbrauchkennwert	115,00
Primärenergietraeger	Gas
Wertklasse	D
Ausstelldatum	15.05.2023

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Beschreibung der Ausstattung
- Top-Kapitalanlage mit guter Rendite - gute Lage in guter Infrastruktur - die Miete orientiert sich am Verbraucherindex (Wertsicherungsklausel) - bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer und deren direkte Angehörige

Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.