Ihr Ansprechpartner
Christian Kopp
Bankfachwirt (S-BW), Gepr. Immobilienmakler (IHK), Gepr. MarktWert-Makler (Sprengnetter Akademie)
0721 / 146 - 23 42
christian.kopp [at] immocenter-ka.de
Objektdetails |
|
|---|---|
| Objektnummer | 2023-ck-0222 |
| Lage | 76275 Ettlingen |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Kategorie | Wohnobjekte |
Objektbeschreibung |
|---|
|
Die großzügige und gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre einer im Jahre ca. 1975 massiv errichteten Mehrfamilienhaus-Anlage, die sich auf 3 Häuser verteilt. Die Wohnung ist bequem zu Fuß über den Eingangsbereich zu erreichen. Man muss lediglich 5 Stufen überbrücken. Der Wohnraum mit einer Wohnfläche von ca. 76,62 m² gliedert sich wie folgt auf: - großzügige Diele/Flur/Garderobe, von der aus alle Räume separat begehbar sind - separate Küche - Schlafzimmer - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC Das Hausgeld beträgt aktuell 281,00 € monatlich (hiervon fallen ca. 80,00 € auf den monatlichen Rücklagenanteil). Zur Wohnung gehören weiterhin ein eigener Kellerraum und ein abschließbarer Garagenplatz in der Tiefgarage. Der Wohnungseigentümergemeinschaft stehen ein Fahrradabstellraum und ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. Die Wohnung kann kurzfristig nach Absprache freigestellt werden. |
Lage |
|---|
|
Ettlingen-Stadt - in zentraler, aber ruhiger Lage - ca. 900 m Real-Markt - ca. 1,6 km S–Bahn-Anschluss nach Karlsruhe - Haltestelle Ettlingen-Erbprinz (S1 und S11) - ca. 800 m Ärztehaus am Dickhäuterplatz - ca. 1,3 km Innenstadt / Altstadt Wochenmarkt - Mittwoch/Samstag - ca. 1,7 km Hallenbad / Freibad - ca. 600 m Schule / Kita / - ca. 750 m weiterführende Schulen |
Zustand |
|
|---|---|
| Baujahr | 1975 |
Flächen und Räume |
|
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 76,62 m² |
| Gesamtzahl aller Zimmer | 2 |
| Anzahl der reinen Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl der Loggien | 1 |
| Gesamtanzahl der Stellplätze | 1 |
Kosten |
|
|---|---|
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Hausgeld | 281 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Courtage | 3,57 % |
| Courtage inkl. 19% Mwst. | ja |
Ausstattung |
|
|---|---|
| Kabel- oder Satelliten-TV | ja |
| Badausstattung |
Badewanne Bad mit Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Böden |
Fliesen Parkett |
| Heizungsart(en) | Zentralheizung |
| Befeuerungsart(en) | Ölheizung |
| Stellplätze | Garage |
| Bauweise | Massiv |
| Unterkellerung | ja |
Bausubstanz und Energieausweis |
|
|---|---|
| Energieausweistyp | VERBRAUCH |
| gültig bis | 18.10.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 136,80 |
| Primärenergietraeger | Öl |
| Wertklasse | E |
| Ausstelldatum | 18.10.2018 |
Weitere Angaben zum Objekt |
|---|
Durch Ihre Cookie-Auswahl haben hier Elemente von Drittanbietern deaktiviert, die eigentlich angezeigt werden würden.
Wenn Sie den Mehrwert nutzen möchten, passen Sie bitte Ihre Cookie-Einstellungen unter Datenschutz an.
Wenn Sie den Mehrwert nutzen möchten, passen Sie bitte Ihre Cookie-Einstellungen unter Datenschutz an.
Beschreibung der Ausstattung |
|---|
|
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung, ideal für 1-2 Personen - Tageslichtbad - separate Küche - sehr großzügiges Wohnzimmer mit Loggia - Fenster wurden 2010 erneuert, der Parkettboden 2003 - eigener Garagenplatz - Fahrradabstellraum - Wäschetrockenraum |
Sonstige Angaben |
|---|
| Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. |