Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

Außenansicht
Treppenhaus
Immobilienverkauf
Diele
Wohnzimmer
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Küche
Schlafzimmer
Bad
Balkon
Gartenbereich (Gemeinschaft)
Grundriss
Kennwert Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Udo Weisenburger

Udo Weisenburger

Bankfachwirt (S-BW)

0721 / 146 - 23 43

Objektdetails

Objektnummer 2022-uw-0286
Lage 76316 Malsch
Typ Etagenwohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1972 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten, auf einem ca. 1.013 m² großen Grundstück in sonniger Süd-/West-Lage.

Das Objekt wurde in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch die gelungene Raumaufteilung mit guten nutzbaren Zimmern. Hier lebt man angenehm ruhig und ist trotzdem hervorragend verkehrsgünstig angebunden.

Die Wohnfläche mit ca. 65 m² verteilt sich auf 2 Wohnräume, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Diele und Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Quadratisch, praktisch und gut; das umschreibt dieses Objekt, welches ideal auf die Bedürfnisse vom Single bis zum Paar abgestimmt ist.
Das monatliche Hausgeld beträgt 230,00 Euro und beinhaltet bereits die monatliche Rücklage in Höhe von 53,00 Euro.

Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein PKW-Abstellplatz direkt vor dem Hause.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung dient noch der Gartenbereich in optimaler Süd/West-Lage mit schöner massiver Holzsitzgruppe.
Die Wohnung ist bezugsfrei.

Suchen Sie eine Wohnung egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, zentral, mit guter Anbindung an die Infrastruktur und nachhaltiger massiver Bauweise? - dann sind Sie hier richtig!

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung wurde in einer bevorzugten Lage von Malsch in zweiter Baureihe errichtet. Stadtbahn-und Bushaltestelle, Schulzentrum, Kindergärten sowie beste Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, DM Drogeriemarkt und Lidl) sind in Kürze zu Fuß erreichbar.

Zustand

Art gepflegt
Baujahr1972

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.65,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer2
Anzahl der reinen Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Balkone1
Gesamtanzahl der Stellplätze1
Etage 1

Kosten

Kaufpreis235.000 €
Hausgeld230 €
provisionspflichtigja
Courtage3,57 %
Courtage inkl. 19% Mwst.ja

Ausstattung

Gartennutzungja
Abstellraumja
Gäste-WCja
Badausstattung Badewanne
Küche Einbauküche
Böden Fliesen
Parkett
Heizungsart(en) Zentralheizung
Befeuerungsart(en) Ölheizung
Stellplätze Freiplatz
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis01.10.2028
Energieverbrauchkennwert84,00
mit Warmwasser1
PrimärenergietraegerÖl
WertklasseC
Ausstelldatum01.10.2018

Weitere Angaben zum Objekt

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