Attraktive, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung

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Diele
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Wohnbereich
Wohn/Essbereich
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Essbereich
Kochbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Grundriss
Kennwert Energieausweis

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Udo Weisenburger

Udo Weisenburger

Bankfachwirt (S-BW)

0721 / 146 - 23 43

Objektdetails

Objektnummer 2022-uw-0257
Lage 76287 Rheinstetten  (Mörsch)
Typ Etagenwohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1991 erbauten Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten. Der Grundriss ist offen und modern gestaltet. Es erwartet sie ein großer Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen und direkten Zugang zum Balkon. Der komplette Wohnbereich ist hell gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist sehr geräumig und bietet Platz für eine Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Eine moderne Ausstattung in weiß/grau machen das Badezimmer besonders einladend. Eine Diele mit Garderobe, eine offene großzügige Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum und ein separates Gäste-WC ergänzen die attraktive Grundrissgestaltung mit insgesamt ca. 88,15 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehören ein zusätzlicher Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und spätestens zum 1.12.2022 freigestellt.

Lage

Lage:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mörsch, in ruhiger, bevorzugter Wohnlage. Die Straßenbahnhaltestelle sowie die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sind in circa 500 m Entfernung bequem zu Fuß zu erreichen. Das Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium, Kindergärten, Hallenbad und nicht zuletzt die gute ärztliche Versorgung unterstreichen dieses attraktive Angebot.

Zustand

Art gepflegt
Baujahr1991

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.88,15 m²
Gesamtzahl aller Zimmer3
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Balkone1
Gesamtanzahl der Stellplätze1
Etage 1

Kosten

Kaufpreis353.000 €
Hausgeld250 €
provisionspflichtigja
Courtage3,57 %
Courtage inkl. 19% Mwst.ja

Ausstattung

Abstellraumja
Gäste-WCja
Badausstattung Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Böden Fliesen
Linoleum
Heizungsart(en) Zentralheizung
Fußbodenheizung
Befeuerungsart(en) Elektroheizung
Stellplätze Tiefgarage
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis01.06.2032
Energieverbrauchkennwert64,20
mit Warmwasser1
PrimärenergietraegerElektroenergie
WertklasseB
Ausstelldatum02.06.2022

Weitere Angaben zum Objekt

verfügbar ab01.12.2022
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