Tolle Immobilie für Kapitalanleger oder Eigennutzer!

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Immobilienverkauf
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Küche
Bad
Schlafzimmer
Balkon
Fassade Balkon
Rückseite mit Federbach
Grundriss
Kennwert Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Udo Weisenburger

Udo Weisenburger

Bankfachwirt (S-BW)

0721 / 146 - 23 43

Objektdetails

Objektnummer 2022-uw-0182
Lage 76448 Durmersheim
Typ Etagenwohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf angebotene großzügige 2-Zimmer-Wohnung wurde ca. 1976 erbaut. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Wohnhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Immobilie ist Bestandteil einer gepflegten Wohnanlage und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Neben den großzügigen Grünflächen bietet die Wohnanlage ein Hallenschwimmbad mit Sauna Ihren Bewohnern als besonderen Komfort.

Die ruhig gelegene Wohnung selbst verfügt über einen gut durchdachten und großzügigen Grundriss. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad, getrenntem WC und Balkon. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf den direkt angrenzenden Federbach. Dieses verleiht der Wohnung ein besonderes Attribut. Ein weiterer Vorzug ist der Service und Komfort der Ihnen hier geboten wird. Neben einem Lift, der Ihnen das Treppensteigen erspart, werden sämtliche Arbeiten im und um das Haus herum von einem Hausmeister ausgeführt. Dies ist nicht nur bequem, sondern spart Ihnen Zeit für die Dinge, die Sie lieber machen.

Im Kaufpreis enthalten sind ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Keller.
Das monatliche Hausgeld beträgt 225,00 Euro inkl. der Rücklagen.
Die Freistellung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in der “Wohnanlage Würmersheimer Str. “ direkt am Ortsrand vom Hauptort Durmersheim.
Schule, Kindergarten, Geschäfte sowie Haltestelle für Bus und Stadtbahn sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Zustand

Art gepflegt
Baujahr1976

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.67,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl der Loggien1
Gesamtanzahl der Stellplätze1
Etage 2

Kosten

Kaufpreis168.000 €
Hausgeld225 €
provisionspflichtigja
Courtage3,57 %
Courtage inkl. 19% Mwst.ja

Ausstattung

Saunaja
Swimmingpoolja
Böden Fliesen
Laminat
Heizungsart(en) Zentralheizung
Befeuerungsart(en) Ölheizung
Fahrstühle Personenaufzug
Stellplätze Tiefgarage
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis16.07.2028
Energieverbrauchkennwert123,30
PrimärenergietraegerÖl
WertklasseD
Ausstelldatum17.07.2018

Weitere Angaben zum Objekt

verfügbar ab01.06.2022
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