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Udo Weisenburger
Bankfachwirt (S-BW)
0721 / 146 - 23 43
udo.weisenburger [at] immocenter-ka.de
Objektdetails |
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|---|---|
| Objektnummer | 2022-uw-0182 |
| Lage | 76448 Durmersheim |
| Typ | Etagenwohnung |
| Kategorie | Wohnobjekte |
Objektbeschreibung |
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Die zum Verkauf angebotene großzügige 2-Zimmer-Wohnung wurde ca. 1976 erbaut. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Wohnhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Immobilie ist Bestandteil einer gepflegten Wohnanlage und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Neben den großzügigen Grünflächen bietet die Wohnanlage ein Hallenschwimmbad mit Sauna Ihren Bewohnern als besonderen Komfort. Die ruhig gelegene Wohnung selbst verfügt über einen gut durchdachten und großzügigen Grundriss. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad, getrenntem WC und Balkon. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf den direkt angrenzenden Federbach. Dieses verleiht der Wohnung ein besonderes Attribut. Ein weiterer Vorzug ist der Service und Komfort der Ihnen hier geboten wird. Neben einem Lift, der Ihnen das Treppensteigen erspart, werden sämtliche Arbeiten im und um das Haus herum von einem Hausmeister ausgeführt. Dies ist nicht nur bequem, sondern spart Ihnen Zeit für die Dinge, die Sie lieber machen. Im Kaufpreis enthalten sind ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Keller. Das monatliche Hausgeld beträgt 225,00 Euro inkl. der Rücklagen. Die Freistellung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen. |
Lage |
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Die Eigentumswohnung befindet sich in der “Wohnanlage Würmersheimer Str. “ direkt am Ortsrand vom Hauptort Durmersheim. Schule, Kindergarten, Geschäfte sowie Haltestelle für Bus und Stadtbahn sind bequem zu Fuß zu erreichen. |
Zustand |
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|---|---|
| Art | gepflegt |
| Baujahr | 1976 |
Flächen und Räume |
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|---|---|
| Wohnfläche ca. | 67,00 m² |
| Gesamtzahl aller Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl der Loggien | 1 |
| Gesamtanzahl der Stellplätze | 1 |
| Etage | 2 |
Kosten |
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| Kaufpreis | 168.000 € |
| Hausgeld | 225 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Courtage | 3,57 % |
| Courtage inkl. 19% Mwst. | ja |
Ausstattung |
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|---|---|
| Sauna | ja |
| Swimmingpool | ja |
| Böden |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart(en) | Zentralheizung |
| Befeuerungsart(en) | Ölheizung |
| Fahrstühle | Personenaufzug |
| Stellplätze | Tiefgarage |
| Unterkellerung | ja |
Bausubstanz und Energieausweis |
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|---|---|
| Energieausweistyp | VERBRAUCH |
| gültig bis | 16.07.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 123,30 |
| Primärenergietraeger | Öl |
| Wertklasse | D |
| Ausstelldatum | 17.07.2018 |
Weitere Angaben zum Objekt |
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|---|---|
| verfügbar ab | 01.06.2022 |
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