Vielfältig schön! 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage

Außenansicht
Außenansicht
Erfahren Sie mehr im Exposé
Diele
Diele 2
Ebenfalls Verkaufsinteresse?
Küche
Wohnzimmer
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Grundriss
Kennwert Energieausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Magdalena Nutz

Magdalena Nutz

Diplom-Sachverständige (DIA) von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
Immobilienmakler (DIA)

M.Eng. Baumanagement / Wirtschafts­ingenieur­wesen Bau
B.A.Archi­tektur

0721 / 146 - 23 46

Objektdetails

Objektnummer 2022-ts-0750
Lage 76185 Karlsruhe  (Weststadt)
Typ Etagenwohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines um ca. 1985 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten.
Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft ein gutes Raumgefühl sowie genügend Platz zum Wohlfühlen.
Neben einer separaten Küche mit angrenzendem Essbereich sowie einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer gibt es zwei weitere Räume, welche individuell z.B. als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Highlight ist der großzügige Balkon, welcher von zwei Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer) aus begehbar ist. Durch die Ausrichtung nach Westen eignet sich dieser optimal, um die Abendsonne nach einem stressigen Arbeitstag zu genießen. Ein Duschbad sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Raumprogramms.
Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Erwähnenswert ist auch der Personenaufzug, wodurch die Wohnung stets gut erreichbar ist. Zudem befindet sich im Kellergeschoss ein nicht öffentlich zugänglicher, gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum.

Lage

Profitieren Sie von den Vorzügen, die die Weststadt zu bieten hat. Die zentrale Lage mit guter Anbindung an den ÖPNV sowie eine große Auswahl an nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Kindergärten und Cafés sprechen für die Beliebtheit der Wohngegend. Perfekt also, um das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen.

Zustand

Art gepflegt
Baujahr1985

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.88,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer3
Anzahl der reinen Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Balkone1
Gesamtanzahl der Stellplätze1
Etage 3

Kosten

Kaufpreis395.000 €
provisionspflichtigja
Courtage3,57 %
Courtage inkl. 19% Mwst.ja

Ausstattung

Kabel- oder Satelliten-TVja
Gäste-WCja
seniorengerechtja
Badausstattung Badewanne
Küche Einbauküche
Böden Fliesen
Laminat
Heizungsart(en) Zentralheizung
Fahrstühle Personenaufzug
Stellplätze Tiefgarage
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis19.09.2028
Energieverbrauchkennwert162,00
PrimärenergietraegerErdgas leicht
WertklasseF
Ausstelldatum19.09.2018

Weitere Angaben zum Objekt

Durch Ihre Cookie-Auswahl haben hier Elemente von Drittanbietern deaktiviert, die eigentlich angezeigt werden würden.
Wenn Sie den Mehrwert nutzen möchten, passen Sie bitte Ihre Cookie-Einstellungen unter Datenschutz an.

Beschreibung der Ausstattung

Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Fahrradabstellraum im Keller
Trockenraum im Keller
Internet - DSL 250/40 Mbit/s
Internet - Glasfaser 1Gibt/s (Straße bereits ausgebaut, DTAG)
Einbruchsverhindernde Sicherheitstüre der Marke Biffar als Wohnungseingangstür .

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.