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Magdalena Nutz
Diplom-Sachverständige (DIA) von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
Immobilienmakler (DIA)
0721 / 146 - 23 46
magdalena.nutz [at] immocenter-ka.de
Diplom-Sachverständige (DIA) von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
Immobilienmakler (DIA)
0721 / 146 - 23 46
magdalena.nutz [at] immocenter-ka.de
Objektdetails |
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Objektnummer | 2022-ts-0609 |
Lage | 76199 Karlsruhe (Weiherfeld-Dammerstock) |
Typ | Dachgeschosswohnung |
Kategorie | Wohnobjekte |
Objektbeschreibung |
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Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines um 1960 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Der ansprechende Wohnbereich bietet Raum zum Wohlfühlen! Das Highlight der Wohnung ist definitiv der großzügige Balkon. Hier können Sie Ihren Feierabend im Freien ausklingen lassen. In der separat gelegenen Küche gibt es Platz, um eine Essecke einzurichten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. |
Lage |
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Weiherfeld erfreut sich durch die gute infrastrukturelle Anbindung, dem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften sowie der Nähe zur Natur großer Beliebtheit. Mit knapp 6.000 Einwohnern gehört Weiherfeld zu den eher kleinen Stadtteilen. Erwähnenswert ist die Nähe zu Rüppurr mit einer gastronomischen, kulturellen Vielfalt und bekannten Restaurants und Cafés. Das Objekt befindet sich unweit vom Albgrün in ruhiger, aber zugleich zentraler Lage. Genießen Sie lange Spaziergänge in der Natur, bei denen Sie sich vom stressigen Alltag erholen können. |
Zustand |
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Art | modernisiert |
Baujahr | 1960 |
Flächen und Räume |
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Wohnfläche ca. | 47,46 m² |
Gesamtzahl aller Zimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl der Balkone | 1 |
Größe aller Balkon/Terrasse m² | 7,74 m² |
Etage | 3 |
Kosten |
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Kaufpreis | 190.000 € |
provisionspflichtig | ja |
Courtage | 3,57 % |
Courtage inkl. 19% Mwst. | ja |
Ausstattung |
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Kabel- oder Satelliten-TV | ja |
Badausstattung |
Badewanne Bad mit Fenster |
Böden |
Fliesen Parkett |
Heizungsart(en) | Zentralheizung |
Bauweise | Massiv |
Bausubstanz und Energieausweis |
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Energieausweistyp | BEDARF |
Hinweise | Baujahr Wärmeerzeuger: Sanierung 2016 |
gültig bis | 28.09.2026 |
Endenergiebedarf | 61,00 |
Primärenergietraeger | Erdgas leicht |
Wertklasse | B |
Ausstelldatum | 29.09.2016 |
Weitere Angaben zum Objekt |
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vermietet | ja |
Beschreibung der Ausstattung |
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Besonders zu erwähnen sind die umfassenden Modernisierungen des Mehrfamilienhauses. Die neue Fassaden- und Dachdämmung, die hochwertigen Fenster sowie die effiziente Heizungsanlage sorgen für einen guten Energiestandart. Gerade in der derzeitigen Situation stellt dies ein beachtlicher Vorteil dar. |
Sonstige Angaben |
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Das Objekt ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 450,- €. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2018. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. |