Attraktive 3-Zimmerwohnung in begehrter Lage!

Außenansicht

Zugang zur Wohnung

Ebenfalls Verkaufsinteresse?

Wohnzimmer

Wohnzimmer 2

Erfahren Sie mehr im Exposé

Küche

Balkon

Fassade

Grundriss

Kennwert Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Thomas Seith

Immobilienwirt (Dipl. VWA)

0721 / 146 - 23 31

thomas.seith [at] immocenter-ka.de

Objektdetails
Objektnummer	2022-ts-0217
Lage	76189 Karlsruhe (Daxlanden)
Typ	Etagenwohnung
Kategorie	Wohnobjekte

Objektbeschreibung
Die 3-ZKB befindet sich im Obergeschoss eines um ca. 1985 erbauten Mehrfamilienhauses. Das großzügige Wohnzimmer mit separater Küche lädt wahrlich zum Verweilen ein. Große Fensterflächen lassen die Räume in hellem Licht erstrahlen, wodurch diese an Attraktivität gewinnen. Davon profitiert auch das Schlafzimmer, welches durch den guten Grundrisszuschnitt ausreichend Platz bietet. Ein weiteres Zimmer steht zur individuellen Nutzung z. B. als Kinderzimmer oder Büro bereit. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Praktisch erweist sich auch der kleine Abstellraum gegenüber des Eingangbereichs. Hier ist Ihre Garderobe bestens untergebracht. Ein Highlight der Wohnung ist definitiv der zur Hofseite ausgerichtete Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie den Abend nach einem stressigen Arbeitstag ausklingen lassen. Das Objekt ist derzeit vermietet. Aufgrund der guten Vermietbarkeit derartiger Objekte ist das Immobilienangebot besonders für Kapitalanleger interessant.

Objektbeschreibung

Die 3-ZKB befindet sich im Obergeschoss eines um ca. 1985 erbauten Mehrfamilienhauses.
Das großzügige Wohnzimmer mit separater Küche lädt wahrlich zum Verweilen ein. Große Fensterflächen lassen die Räume in hellem Licht erstrahlen, wodurch diese an Attraktivität gewinnen. Davon profitiert auch das Schlafzimmer, welches durch den guten Grundrisszuschnitt ausreichend Platz bietet. Ein weiteres Zimmer steht zur individuellen Nutzung z. B. als Kinderzimmer oder Büro bereit. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Praktisch erweist sich auch der kleine Abstellraum gegenüber des Eingangbereichs. Hier ist Ihre Garderobe bestens untergebracht.

Ein Highlight der Wohnung ist definitiv der zur Hofseite ausgerichtete Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie den Abend nach einem stressigen Arbeitstag ausklingen lassen.

Das Objekt ist derzeit vermietet. Aufgrund der guten Vermietbarkeit derartiger Objekte ist das Immobilienangebot besonders für Kapitalanleger interessant.

Lage
Grün präsentiert sich die unmittelbare Umgebung der Wohnung. Hier können Sie der Natur Nahe sein und von den Vorteilen der zentralen Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und guter Infrastruktur profitieren.

Zustand
Art	gepflegt
Baujahr	1985

Flächen und Räume
Wohnfläche ca.	60,50 m²
Gesamtzahl aller Zimmer	3
Anzahl der reinen Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl der Balkone	1

Kosten
Kaufpreis	245.000 €
provisionspflichtig	ja
Courtage	3,57 %
Courtage inkl. 19% Mwst.	ja
Mieteinnahmen ist	6.720 €

Ausstattung
Kabel- oder Satelliten-TV	ja
Abstellraum	ja
Badausstattung	Badewanne
Küche	Einbauküche
Böden	Fliesen Parkett
Heizungsart(en)	Zentralheizung
Befeuerungsart(en)	Gasheizung
Bauweise	Massiv
Unterkellerung	ja

Bausubstanz und Energieausweis
Energieausweistyp	VERBRAUCH
gültig bis	15.02.2028
Energieverbrauchkennwert	175,30
Primärenergietraeger	Gas
Wertklasse	F
Ausstelldatum	15.02.2018

Weitere Angaben zum Objekt

Durch Ihre Cookie-Auswahl haben Sie die Kartenansicht deaktiviert, die eigentlich hier angezeigt werden würde. Wenn Sie die Kartenansicht nutzen möchten, passen Sie bitte Ihre Cookie-Einstellungen unter Datenschutz an.