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Stefan Ripp
Dipl. Betriebswirt (FH)
0721 / 146 - 23 41
stefan.ripp [at] immocenter-ka.de
Objektdetails |
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|---|---|
| Objektnummer | 2022-sr-0131 |
| Lage | 76327 Pfinztal (Wöschbach) |
| Typ | Souterrainwohnung |
| Kategorie | Wohnobjekte |
Objektbeschreibung |
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Das ca. 1992 in massiver Bauweise errichtete Gebäude befindet sich in ruhiger, naturnaher Ortsrandlage in Pfinztal-Wöschbach und beherbergt insgesamt nur sieben überschaubare Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Souterrain/Kellergeschoss des Hauses. Zur Verfügung stehen eine gut nutzbare Diele, ein Schlafzimmer, ein Wohnraum, die Küche sowie ein innen liegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Für Ihren PKW ist ein Stellplatz vorhanden. Für Ihre Waschmaschine ist Platz im gemeinschaftlich genutzten Waschraum. Die Wohnung steht ab sofort zum Bezug zur Verfügung. |
Lage |
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| Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Eine regelmäßige Busverbindung ins benachbarte Berghausen ist vorhanden, dort bestehen Umsteigemöglichkeiten in die Stadtbahn Richtung Karlsruhe und Pforzheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und in Berghausen. |
Zustand |
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|---|---|
| Art | gepflegt |
| Baujahr | 1992 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
Flächen und Räume |
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|---|---|
| Wohnfläche ca. | 36,25 m² |
| Gesamtzahl aller Zimmer | 2 |
| Anzahl der reinen Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Gesamtanzahl der Stellplätze | 1 |
Kosten |
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|---|---|
| Kaufpreis | 90.000 € |
| Hausgeld | 264 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Courtage | 3,57 % |
| Courtage inkl. 19% Mwst. | ja |
Ausstattung |
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|---|---|
| Kabel- oder Satelliten-TV | ja |
| Badausstattung | Badewanne |
| Böden |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart(en) | Zentralheizung |
| Befeuerungsart(en) | Gasheizung |
| Stellplätze | Freiplatz |
| Bauweise | Massiv |
Bausubstanz und Energieausweis |
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|---|---|
| Energieausweistyp | VERBRAUCH |
| gültig bis | 22.01.2033 |
| Energieverbrauchkennwert | 161,60 |
| Primärenergietraeger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Ausstelldatum | 23.01.2023 |
Weitere Angaben zum Objekt |
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Beschreibung der Ausstattung |
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| Eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice sind vorhanden. An den Böden sind Fliesen und Laminat verlegt, die Wände und Decken sind tapeziert. Das Badezimmer ist Raumhoch gefliest. Die Fenster sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet. |
Sonstige Angaben |
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Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon aus, dass die Immobilie in den 90er Jahren gebaut worden ist. |