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Thomas Seith
Immobilienwirt (Dipl. VWA)
0721 / 146 - 23 31
thomas.seith [at] immocenter-ka.de
Immobilienwirt (Dipl. VWA)
0721 / 146 - 23 31
thomas.seith [at] immocenter-ka.de
Objektdetails |
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Objektnummer | 2022-mn-0180 |
Lage | 76135 Karlsruhe (Beiertheim-Bulach) |
Typ | Erdgeschosswohnung |
Kategorie | Wohnobjekte |
Objektbeschreibung |
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Karlsruhe-Beiertheim: Die feine Wohnadresse Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil und TG-Stellpatz. In ruhiger, begehrter Wohnlage, der Cäciliastraße, befindet sich diese attraktive und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung, welche vom Eigentümer selbst genutzt wird. Eine Freistellung kann im Spätsommer diesen Jahres (bzw. nach Absprache) erfolgen. Ca. 56 m² Wohnfläche mit offen gestaltetem Wohn-/Ess-/Koch-Bereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad und sonniger Süd-Terrasse, umrankt von einem Gartenanteil, bieten sehr gute Wohnbedingungen für den anspruchsvollen Bewohner. Parkett- und Fliesenböden, moderne Einbauküche, neu gestaltete Terrasse und elektrisch bedienbare Rollläden sorgen neben dem Tiefgaragenstellplatz für hohen Wohnkomfort. Sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger ist die schmucke Eigentumswohnung eine gute Kaufoption. |
Lage |
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Der Stadtteil Beiertheim, zwischen Bulach und der Südweststadt gelegen, genießt eine große Beliebtheit. Die Nähe zum Hauptbahnhof, zum Stadtgarten und zur Günther-Klotz-Anlage sind längst nicht alle Gründe hierfür. Straßenbahn, Südtangente und Autobahn erreicht man in Kürze. |
Zustand |
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Art | gepflegt |
Baujahr | 2004 |
Flächen und Räume |
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Wohnfläche ca. | 56,10 m² |
Gesamtzahl aller Zimmer | 2 |
Anzahl der Terrassen | 1 |
Gesamtanzahl der Stellplätze | 1 |
Kosten |
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Kaufpreis | 306.000 € |
Hausgeld | 249 € |
provisionspflichtig | ja |
Courtage | 3,57 % |
Courtage inkl. 19% Mwst. | ja |
Ausstattung |
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Gartennutzung | ja |
Kabel- oder Satelliten-TV | ja |
seniorengerecht | ja |
Badausstattung |
Dusche Bad mit Fenster |
Küche | Einbauküche |
Böden |
Fliesen Parkett |
Heizungsart(en) | Zentralheizung |
Befeuerungsart(en) | Gasheizung |
Stellplätze | Tiefgarage |
Bauweise | Massiv |
Unterkellerung | ja |
Bausubstanz und Energieausweis |
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Energieausweistyp | VERBRAUCH |
gültig bis | 03.09.2029 |
Energieverbrauchkennwert | 79,10 |
Primärenergietraeger | Gas |
Wertklasse | C |
Ausstelldatum | 03.09.2019 |
Weitere Angaben zum Objekt |
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verfügbar ab | 01.09.2022 |
für Nichtraucher | ja |
Haustiere erlaubt | ja |
Beschreibung der Ausstattung |
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- Neue Terrasse, - Einbauschrank - elektrische Rollläden - Elektrisch bedienbare Markise, Glas- Pergola Zusätzliche Ausstattung: , Garage |
Sonstige Angaben |
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Die Nachbarwohnung im Erdgeschoss wird von den gleichen Eigentümern selbst bewohnt und steht ebenfalls zum Verkauf. |