Hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung im beliebten Beiertheim

Fassade
Eingangsbereich
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Dusche
Küche
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Schlafzimmer
Wohnen
Wohnen
Terrasse
Fassade Garten
Grundriss
Kennwert Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Thomas Seith

Thomas Seith

Immobilienwirt (Dipl. VWA)

0721 / 146 - 23 31

Objektdetails

Objektnummer 2022-mn-0180
Lage 76135 Karlsruhe  (Beiertheim-Bulach)
Typ Erdgeschosswohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Karlsruhe-Beiertheim: Die feine Wohnadresse
Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil und TG-Stellpatz.

In ruhiger, begehrter Wohnlage, der Cäciliastraße, befindet sich diese attraktive und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung, welche vom Eigentümer selbst genutzt wird. Eine Freistellung kann im Spätsommer diesen Jahres (bzw. nach Absprache) erfolgen. Ca. 56 m² Wohnfläche mit offen gestaltetem Wohn-/Ess-/Koch-Bereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad und sonniger Süd-Terrasse, umrankt von einem Gartenanteil, bieten sehr gute Wohnbedingungen für den anspruchsvollen Bewohner. Parkett- und Fliesenböden, moderne Einbauküche, neu gestaltete Terrasse und elektrisch bedienbare Rollläden sorgen neben dem Tiefgaragenstellplatz für hohen Wohnkomfort.

Sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger ist die schmucke Eigentumswohnung eine gute Kaufoption.

Lage

Der Stadtteil Beiertheim, zwischen Bulach und der Südweststadt gelegen, genießt eine große Beliebtheit. Die Nähe zum Hauptbahnhof, zum Stadtgarten und zur Günther-Klotz-Anlage sind längst nicht alle Gründe hierfür. Straßenbahn, Südtangente und Autobahn erreicht man in Kürze.

Zustand

Art gepflegt
Baujahr2004

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.56,10 m²
Gesamtzahl aller Zimmer2
Anzahl der Terrassen1
Gesamtanzahl der Stellplätze1

Kosten

Kaufpreis306.000 €
Hausgeld249 €
provisionspflichtigja
Courtage3,57 %
Courtage inkl. 19% Mwst.ja

Ausstattung

Gartennutzungja
Kabel- oder Satelliten-TVja
seniorengerechtja
Badausstattung Dusche
Bad mit Fenster
Küche Einbauküche
Böden Fliesen
Parkett
Heizungsart(en) Zentralheizung
Befeuerungsart(en) Gasheizung
Stellplätze Tiefgarage
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis03.09.2029
Energieverbrauchkennwert79,10
PrimärenergietraegerGas
WertklasseC
Ausstelldatum03.09.2019

Weitere Angaben zum Objekt

verfügbar ab01.09.2022
für Nichtraucherja
Haustiere erlaubtja
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Beschreibung der Ausstattung

- Neue Terrasse,
- Einbauschrank
- elektrische Rollläden
- Elektrisch bedienbare Markise, Glas- Pergola Zusätzliche Ausstattung: , Garage

Sonstige Angaben

Die Nachbarwohnung im Erdgeschoss wird von den gleichen Eigentümern selbst bewohnt und steht ebenfalls zum Verkauf.