Die Lage entscheidet! Freiwerdend und mit Stadtbahn und Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür

Außenansicht RESERVIERT
Wohnzimmer
Ebenfalls Verkaufsinteresse?
Balkon
Schlafzimmer
Diele
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Küche
Badezimmer
Rückansicht
Grünfläche
Grundriss

Ihre Ansprechpartnerin

Katrin Brendel

Katrin Brendel

Maklerin

0721 / 146 - 23 33

Objektdetails

Objektnummer 2022-kk-0387
Lage 76139 Karlsruhe  (Waldstadt)
Typ Etagenwohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Sie sind Single oder zu Zweit und der Wunsch nach einer eigenen Wohnung ist groß? Dann ist diese Wohnung im ersten Obergeschoss zur Straße abgewandten Seite genau das richtige Angebot für Sie. Vom idealen Grundriss, über den schönen Süd-Ost-Balkon mit Blick ins Grüne bis hin zu den weiteren Annehmlichkeiten wie Aufzug und Stellplatz (im Doppelparker) in der Tiefgarage ist alles da. Ihr Fahrrad steht sicher im Fahrradkeller.

Auch die Lage gegenüber dem Waldstadtzentrum überzeugt. Ab September können Sie hier in die eigenen vier Wände ziehen. Beginnen Sie ruhig schon einmal mit Ihren Einrichtungsideen zu spielen.

Lage

Die Wohnung befindet sich einen einem Mehrfamilienhaus mittlerer Größe direkt schräg gegenüber des Waldstadtzentrums mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Hier sind z.B. ein großer Lebensmittelmarkt, Banken, Ärzte, eine Apotheke und ein Drogeriemarkt fußläufig erreichbar.

Die Haltestelle "Waldstadtzentrum" bietet Ihnen u.a. folgende Verbindungen:
- Bus Nr. 31 zum Bahnhof Durlach
- Tram Nr. 4 zur Europäische Schule und nach Oberreut über den Europaplatz

Zustand

Art gepflegt
Baujahr1986

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.64,04 m²
Gesamtzahl aller Zimmer2
Anzahl der reinen Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl der Balkone1
Gesamtanzahl der Stellplätze1
Etage 1

Kosten

Kaufpreis249.000 €
Hausgeld295,33
Courtageprov.frei

Ausstattung

Kabel- oder Satelliten-TVja
Badausstattung Badewanne
Böden Fliesen
Teppich
Heizungsart(en) Zentralheizung
Befeuerungsart(en) Gasheizung
Fahrstühle Personenaufzug
Stellplätze Tiefgarage
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis11.09.2028
Energieverbrauchkennwert102,00
mit Warmwasser1
PrimärenergietraegerGas
WertklasseD
Ausstelldatum10.09.2018

Weitere Angaben zum Objekt

verfügbar ab01.09.2022
vermietetja
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Beschreibung der Ausstattung

- Aufzug, modernisiert
- großes innenliegendes Bad mit Badewanne, gemauerter Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen in Küche und Bad
- Türsprechanlage
- Holzfenster doppelt isolierverglast, gem. Bj.
- Kunststoffrollläden
- Abstellraum
- Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung, begehbar von Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauküche der Mieterin kann übernommen werden
- Stellplatz im Doppelparker unten
- Kellerabteil mit eigener Lichtquelle und Steckdose
- Fahrradkeller