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Katrin Brendel
Maklerin
0721 / 146 - 23 33
katrin.brendel [at] immocenter-ka.de
Objektdetails |
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| Objektnummer | 2022-kk-0387 |
| Lage | 76139 Karlsruhe (Waldstadt) |
| Typ | Etagenwohnung |
| Kategorie | Wohnobjekte |
Objektbeschreibung |
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Sie sind Single oder zu Zweit und der Wunsch nach einer eigenen Wohnung ist groß? Dann ist diese Wohnung im ersten Obergeschoss zur Straße abgewandten Seite genau das richtige Angebot für Sie. Vom idealen Grundriss, über den schönen Süd-Ost-Balkon mit Blick ins Grüne bis hin zu den weiteren Annehmlichkeiten wie Aufzug und Stellplatz (im Doppelparker) in der Tiefgarage ist alles da. Ihr Fahrrad steht sicher im Fahrradkeller. Auch die Lage gegenüber dem Waldstadtzentrum überzeugt. Ab September können Sie hier in die eigenen vier Wände ziehen. Beginnen Sie ruhig schon einmal mit Ihren Einrichtungsideen zu spielen. |
Lage |
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Die Wohnung befindet sich einen einem Mehrfamilienhaus mittlerer Größe direkt schräg gegenüber des Waldstadtzentrums mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Hier sind z.B. ein großer Lebensmittelmarkt, Banken, Ärzte, eine Apotheke und ein Drogeriemarkt fußläufig erreichbar. Die Haltestelle "Waldstadtzentrum" bietet Ihnen u.a. folgende Verbindungen: - Bus Nr. 31 zum Bahnhof Durlach - Tram Nr. 4 zur Europäische Schule und nach Oberreut über den Europaplatz |
Zustand |
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|---|---|
| Art | gepflegt |
| Baujahr | 1986 |
Flächen und Räume |
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|---|---|
| Wohnfläche ca. | 64,04 m² |
| Gesamtzahl aller Zimmer | 2 |
| Anzahl der reinen Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl der Balkone | 1 |
| Gesamtanzahl der Stellplätze | 1 |
| Etage | 1 |
Kosten |
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| Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 295,33 |
| Courtage | prov.frei |
Ausstattung |
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|---|---|
| Kabel- oder Satelliten-TV | ja |
| Badausstattung | Badewanne |
| Böden |
Fliesen Teppich |
| Heizungsart(en) | Zentralheizung |
| Befeuerungsart(en) | Gasheizung |
| Fahrstühle | Personenaufzug |
| Stellplätze | Tiefgarage |
| Unterkellerung | ja |
Bausubstanz und Energieausweis |
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|---|---|
| Energieausweistyp | VERBRAUCH |
| gültig bis | 11.09.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 102,00 |
| mit Warmwasser | 1 |
| Primärenergietraeger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Ausstelldatum | 10.09.2018 |
Weitere Angaben zum Objekt |
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|---|---|
| verfügbar ab | 01.09.2022 |
| vermietet | ja |
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Beschreibung der Ausstattung |
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- Aufzug, modernisiert - großes innenliegendes Bad mit Badewanne, gemauerter Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Bodenbeläge: Teppich, Fliesen in Küche und Bad - Türsprechanlage - Holzfenster doppelt isolierverglast, gem. Bj. - Kunststoffrollläden - Abstellraum - Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung, begehbar von Wohn- und Schlafzimmer - Einbauküche der Mieterin kann übernommen werden - Stellplatz im Doppelparker unten - Kellerabteil mit eigener Lichtquelle und Steckdose - Fahrradkeller |