Bezugsfrei ab September - Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen und Lift

Außenansicht
Wohnbereich
Kinderzimmer
Ebenfalls Verkaufsinteresse?
Küche mit Zugang zum Balkon
Hauptschlafzimmer
Erfahren Sie mehr im Exposé
Wannenbad
Einer der 3 Balkone
Aussicht
Grundriss
Kennwert Energieausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Katrin Brendel

Katrin Brendel

Maklerin

0721 / 146 - 23 33

Objektdetails

Objektnummer 2022-kk-0168
Lage 76149 Karlsruhe  (Neureut)
Typ Etagenwohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Diese prima geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im 5. OG eines Mehrfamilienhauses im schönen Stadtteil Neureut. Die Wohnung verfügt über 3 Balkone. Davon ist je ein Balkon jeweils vom Wohnzimmer und der Küche begehbar. Hier können Sie dank der Süd-Ausrichtung die Sonne genießen. Der Balkon zur Rückseite ist über beide Schlafzimmer erreichbar.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist vom Bad räumlich getrennt. Das Wohnzimmer ist dank der großen Fensterfront sehr hell. Direkt im Anschluss befindet sich der Essbereich. Mit zwei Schlafzimmern findet hier ein Paar oder eine kleine Familie genügend Platz.

Die Wohnung steht ab September zum Bezug frei.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in gefragter Lage von Karlsruhe, im beliebten Stadtteil Neureut. Hier herrscht eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen. In nur ca. 14 Fahrminuten erreichen Sie z.B. den Europaplatz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Ärzte, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs (DM, Edeka, Tedi) sind vor Ort in der selben Straße vorhanden. Der nächste Straßenbahnanschluss befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt. Hierüber haben Sie über die Stadtmitte, Anschluss in Richtung Hochstetten.

Zustand

Art gepflegt
Baujahr1975

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.87,75 m²
Gesamtzahl aller Zimmer3
Anzahl der reinen Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl der Balkone1
Etage 5

Kosten

Kaufpreis359.000 €
Hausgeld368,56
provisionspflichtigja
Courtage3,57 %
Courtage inkl. 19% Mwst.ja

Ausstattung

Kabel- oder Satelliten-TVja
Badausstattung Badewanne
Böden Fliesen
Laminat
Heizungsart(en) Zentralheizung
Fahrstühle Personenaufzug
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis17.01.2028
Energieverbrauchkennwert145,80
PrimärenergietraegerKWK fossil
WertklasseE
Ausstelldatum18.01.2018

Weitere Angaben zum Objekt

verfügbar ab01.09.2022
vermietetja
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Beschreibung der Ausstattung

- Kunststofffenster im Wohnzimmer und der Küche, doppelt isolierverglast (ca. 2017), weitere Fenster aus dem Jahre 1998
- Kunststoffrollläden in den Schlafräumen
- Fliesen im Wohnbereich, Küche, Bad und kleinem Zimmer, Laminat im Schlafzimmer
- 3 überdachte Balkone: zum Wohnzimmer, zur Küche, zum Schlafzimmer



- Kellerraum als Holzlattenverschlag mit eigener Steckdose und Lichtquelle
- Fahrradkeller und ebenerdiger Fahrradabstellraum
- Hausmeisterservice, Hausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen inklusive