3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Tiefgarage im beliebten Rüppurr

Außenansicht
Aussicht
Wohnbereich
Ebenfalls Verkaufsinteresse?
Einbauküche
Koch- und Essbereich
Bad
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Zimmerbeispiel
Stellplatz
Grundriss

Ihre Ansprechpartnerin

Katrin Brendel

Katrin Brendel

Maklerin

0721 / 146 - 23 33

Objektdetails

Objektnummer 2022-kk-0071
Lage 76199 Karlsruhe  (Rüppurr)
Typ Etagenwohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Hoch hinaus geht es in dieser 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss. Durch die tolle Aufteilung mit offenem Küchen- und Wohnbereich, innenliegendem Bad und 2 Schlafzimmern ist die Wohnfläche ideal ausgenutzt. Die große Fensterfront zieht sich über den Wohnbereich sowie über beide Schlafräume und erhellt dadurch die komplette Wohnung. Die zwei überdachten Balkone lassen Sie in die Ferne Richtung Oberwald blicken.
Ihr Auto findet den Platz in der Tiefgarage, von dieser Sie mit dem Lift bequem Ihre Wohnung erreichen.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Lage

Zentral und doch im Grünen liegt diese 3-Zimmer-Wohnung in Rüppurr an der Grenze zum Oberwald.

Kinderbetreuung:
KiTa Wasserfrösche: direkt im Nebengebäude

Anbindungen:
S-Bahnhaltestelle "Rüppurrer Schloss": 4 Min zu Fuß, Anschluss haben Sie an die Straßenbahnlinie S1+S11 in Richtung Karlsuhe-Rheinhafen und nach Ittersbach
Südtangente: ca. 3 Autominuten

Einkaufen:
Einkaufsmöglichkeiten: befinden sich in unmittelbarer Nähe

Ärzte und Apotheken:
im Gebäude und im Nebengebäude

Freizeit:
Freibad Rüppurr: 6 Min zu Fuß
mehrere Sportclubs befinden sich in direkter Nähe

Zustand

Art gepflegt
Baujahr1974

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.77,27 m²
Gesamtzahl aller Zimmer3
Anzahl der reinen Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl der Balkone1
Größe aller Balkon/Terrasse m²12,50 m²
Gesamtanzahl der Stellplätze1
Etage 5

Kosten

Kaufpreis319.000 €
Hausgeld328 €
Courtageprov.frei
Mieteinnahmen ist6.960 €

Ausstattung

Kabel- oder Satelliten-TVja
Badausstattung Badewanne
Küche Einbauküche
Böden Fliesen
Teppich
Laminat
Heizungsart(en) Zentralheizung
Befeuerungsart(en) Gasheizung
Fahrstühle Personenaufzug
Stellplätze Tiefgarage
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis01.11.2028
Energieverbrauchkennwert150,00
mit Warmwasser1
PrimärenergietraegerGas
WertklasseE
Ausstelldatum01.11.2018

Weitere Angaben zum Objekt

vermietetja
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Beschreibung der Ausstattung

- Umstellung der Zentralheizung auf Fernwärme 12/2021
- dezentrale Warmwasserbereitung elektrisch
- EBK mit Elektrogeräten (ohne Spülmaschine)
- innenliegendes Wannenbad, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
- 2 überdachte Balkone zur Ostseite, begehbar vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Laminat im Wohnzimmer, Teppich in den Schlafräumen, Fliesen in Bad und Küche
- mehrere Aufzüge

- Tiefgaragenstellplatz
- Wäschetrockenraum
- Außenstellplatz für Fahrräder
- Kellerraum
- Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst in den NK Enthalten