Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Kellerraum und Garagenplatz in Ettlingen-Schöllbronn

Außenansicht
Fassade
Immobilienverkauf
Wohnzimmer Ansicht I
Wohnzimmer Ansicht II
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Wohnzimmer Ansicht III
Balkon
Küche
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Grundriss
Kennwert Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Christian Kopp

Christian Kopp

Bankfachwirt (S-BW), Gepr. Immobilien­makler (IHK), Gepr. MarktWert-­Makler (Sprengnetter Akademie)

0721 / 146 - 23 42

Objektdetails

Objektnummer 2022-ck-0401
Lage 76275 Ettlingen  (Schöllbronn)
Typ Etagenwohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen!

Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche, Tageslichtbad, Balkon-/Loggia, Kellerraum und eigenem TG-Stellplatz in Ettlingen-Schöllbronn.

Diese helle und schön geschnittene Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69,32 m² und befindet sich in einem ca. 1990 massiv erstellten Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten im 1. Obergeschoss.

Das Raumangebot eignet sich optimal für 1-2 Personen.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Diele/Flur
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und WC
- Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon-/Loggia
- separate Küche (funktionsfähige Einbauküche mit Elektrogeräten) mit Platz für einen kleinen Esstisch
- großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Balkon-/Loggia
- separater Abstellraum.

Der eigene Kellerraum bietet eine ideale, zusätzliche Abstellmöglichkeit im Haus.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen TG-Stellplatz.

Der Eigentümergemeinschaft steht ein Wäschetrockenraum, jeweils mit eigenem Anschluss für WM und Trockner zur Verfügung.

Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig freigestellt werden.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt im beliebten Ettlinger Höhenstadtteil Schöllbronn am Ortsausgang Richtung Schluttenbach. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.

Ein Supermarkt befindet sich im Nachbarort Spessart.

Die Ettlinger City ist durch öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.

Die Busverbindung der AVG/KVV (auch Schulbus) Richtung Ettlingen und über die oberen Ortsteile besteht und fährt täglich zu vorgegebenen Zeiten.

Zustand

Art gepflegt
Baujahr1990

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.69,32 m²
Gesamtzahl aller Zimmer2
Anzahl der Balkone1

Kosten

Kaufpreis285.000 €
Hausgeld82 €
provisionspflichtigja
Courtage3,57 %
Courtage inkl. 19% Mwst.ja

Ausstattung

möbliertja
Kabel- oder Satelliten-TVja
Abstellraumja
Badausstattung Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Küche Einbauküche
Böden Fliesen
Parkett
Heizungsart(en) Etagenheizung
Fußbodenheizung
Befeuerungsart(en) Elektroheizung
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis16.05.2031
Energieverbrauchkennwert216,70
PrimärenergietraegerElektroenergie
WertklasseG
Ausstelldatum16.05.2021

Weitere Angaben zum Objekt

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Beschreibung der Ausstattung

- gepflegter Zustand
- voll funktionsfähige Einbauküche mit Platz für kleinen Esstisch
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- großzügiger Balkon-/Loggia (überdacht)
- Fußbodenheizung (Strom-Heizmatte)
- eigener TG-Stellplatz
- Kellerraum
- Wäschetrockenraum mit eigenem Anschluss
- Sat-TV-Anschlüsse