Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten

Außenansicht
Offener Kamin im Wohnzimmer
Zimmer
Küche
Bad
Freisitz mit Pergola
Erfahren Sie mehr im Exposé
Verkaufsinteresse
Grundriss

Ihre Ansprechpartnerin

Magdalena Nutz

Magdalena Nutz

Immobilienmaklerin (DIA)
B.A.Archi­tektur
M.Eng. Baumanagement / Wirtschafts­ingenieur­wesen Bau

0721 / 146 - 23 46

Objektdetails

Objektnummer 2021-ts-0422
Lage 76185 Karlsruhe  (Grünwinkel)
Typ Etagenwohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Profitieren Sie von großzügigen, hellen Wohnräumen mit hochwertiger Ausstattung in tollem Ambiente.

Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich in der Beletage (1.OG) eines repräsentativen Doppelhauses mit insgesamt nur 5 Einheiten. Durch zwei getrennte Hauseingänge erweist sich die Wohnsituation als familiär. Ein lichtdurchfluteter, großer Wohn-/Essbereich mit verspieltem Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Die separate Küche mit geschmackvollen Granitbodenfliesen präsentiert sich modern und bietet viel Platz zum Kochen. Die Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Granit ist bereits im Preis inkludiert.
Von hier aus erreicht man die ehemalige Loggia. Durch die nachträgliche Schließung der Außenwand mit durchgehender Fensterreihe ist hier zusätzlicher Wohnraum entstanden.
Zur Wohnung gehören zudem zwei Zimmer, die mit einer Wohnfläche von ca. 19 m² und ca. 20 m² großzügig geplant wurden. Neben einem Badezimmer mit Dusche und Wanne verfügt die Wohneinheit über ein separates WC.
Auf dem hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Gartenanteil. Hier können Sie schöne Stunden im Freien genießen. Zwei Gartenhäuser mit WC und Wasseranschluss sorgen für Komfort.
Auch Autoliebhaber erwarten beste Bedingungen. Eine Einzelgarage sowie drei Außenstellplätze sind Teil des Angebotes.

Lage

Zentrale Lage gegenüber Hatz/Moninger-Areal

Zustand

Art modernisiert
Baujahr1912
Letzte Modernisierung2015

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.115,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer3
Anzahl der reinen Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Gesamtanzahl der Stellplätze4

Kosten

Kaufpreis450.000 €
provisionspflichtigja
Courtage3,57 %
Courtage inkl. 19% Mwst.ja

Ausstattung

Badausstattung Dusche
Badewanne
Küche Einbauküche
Böden Fliesen
Befeuerungsart(en) Gasheizung
Stellplätze Garage
Freiplatz
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypBEDARF
gültig bis19.09.2026
Endenergiebedarf126,00
PrimärenergietraegerGas
WertklasseD
Ausstelldatum20.09.2016

Weitere Angaben zum Objekt

für Nichtraucherja
Haustiere erlaubtja
Durch Ihre Cookie-Auswahl haben Sie die Kartenansicht deaktiviert, die eigentlich hier angezeigt werden würde. Wenn Sie die Kartenansicht nutzen möchten, passen Sie bitte Ihre Cookie-Einstellungen unter Datenschutz an.

Beschreibung der Ausstattung

Im Wohnbereich sowie in den Schlafzimmern ist ein Korkboden verlegt.
Zur Wohnung gehören zwei großzügige Kellerräume. Zusätzliche Ausstattung: Offener Kamin